项目概况
Saria 项目 · Dubai Maritime City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Veris Residences Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 25,446
- 每平方米
- 施工进度
- 31%
- 登记竣工日期 2027年10月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 31%，登记竣工日期为 2027年10月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Saria 共登记 8 笔成交，总额 AED 2216.5万。期房中位价为 25,446 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年11月1日
- 登记竣工日期
- 2027年10月1日
- 套数
- 372
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 31%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年11月1日 至 2027年10月1日）已过去 69%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 26,555
- 自 2024年11月起 90 天内，191 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 25,446
- 8 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Saria登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | 26,555 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2025年1月 | 26,372 AED/平方米 76 笔成交 |
| 2025年2月 | 26,770 AED/平方米 139 笔成交 |
| 2025年3月 | 26,996 AED/平方米 82 笔成交 |
| 2025年4月 | 27,265 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年5月 | 25,887 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
物业服务费
详见区域报告
Dubai Maritime City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Maritime City 区域报告Saria最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房by Beyond | 119 平方米 | AED 3,004,000 | 25,188 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房by Beyond | 118 平方米 | AED 3,001,000 | 25,457 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 3 居室 · 期房by Beyond | 154 平方米 | AED 4,821,000 | 31,312 |
| 2026年8月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房by Beyond | 71 平方米 | AED 1,817,000 | 25,532 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房by Beyond | 119 平方米 | AED 2,942,000 | 24,628 |
| 2025年11月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房by Beyond | 71 平方米 | AED 1,890,000 | 26,555 |
| 2025年11月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房by Beyond | 71 平方米 | AED 1,689,810 | 23,745 |
| 2025年11月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房by Beyond | 118 平方米 | AED 3,000,000 | 25,446 |
| 2025年7月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房by Beyond | 118 平方米 | AED 3,186,000 | 27,028 |
| 2025年6月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房by Beyond | 130 平方米 | AED 4,501,000 | 34,584 |
2026年10月13日
公寓2 居室期房119 平方米
by BeyondAED 3,004,00025,188 AED/平方米
2026年10月8日
公寓2 居室期房118 平方米
by BeyondAED 3,001,00025,457 AED/平方米
2026年9月22日
公寓3 居室期房154 平方米
by BeyondAED 4,821,00031,312 AED/平方米
2026年8月13日
公寓1 居室期房71 平方米
by BeyondAED 1,817,00025,532 AED/平方米
2026年2月19日
公寓2 居室期房119 平方米
by BeyondAED 2,942,00024,628 AED/平方米
2025年11月18日
公寓1 居室期房71 平方米
by BeyondAED 1,890,00026,555 AED/平方米
2025年11月18日
公寓1 居室期房71 平方米
by BeyondAED 1,689,81023,745 AED/平方米
2025年11月10日
公寓2 居室期房118 平方米
by BeyondAED 3,000,00025,446 AED/平方米
2025年7月25日
公寓2 居室期房118 平方米
by BeyondAED 3,186,00027,028 AED/平方米
2025年6月12日
公寓2 居室期房130 平方米
by BeyondAED 4,501,00034,584 AED/平方米
Saria 常见问题
Saria 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 25,446 AED/平方米。
Saria过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Saria 共登记 8 笔成交，总额 AED 2216.5万。期房中位价为 25,446 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Saria预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 31%，登记竣工日期为 2027年10月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
