Обзор проекта
Saria Сария · Проект · Dubai Maritime City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Veris Residences Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 8
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 25 446 AED
- За кв. м
- Готовность
- 31 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 31 %, дата окончания по DLD — 1 октября 2027 г.. Saria: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22,2 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 25 446 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 ноября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 октября 2027 г.
- Объекты
- 372
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 31 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 69 % срока по реестру (1 ноября 2024 г. — 1 октября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 26 555 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2024 г., сделок с жильём: 191
- Последние 12 месяцев
- 25 446 AED
- Сделок с жильём: 8
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Saria
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | 26 555 AED/м² Сделок: 27 |
| янв. 2025 г. | 26 372 AED/м² Сделок: 76 |
| февр. 2025 г. | 26 770 AED/м² Сделок: 139 |
| март 2025 г. | 26 996 AED/м² Сделок: 82 |
| апр. 2025 г. | 27 265 AED/м² Сделок: 18 |
| май 2025 г. | 25 887 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Maritime City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Maritime CityПоследние зарегистрированные сделки: Saria
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planby Beyond | 119 м² | 3 004 000 AED | 25 188 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planby Beyond | 118 м² | 3 001 000 AED | 25 457 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planby Beyond | 154 м² | 4 821 000 AED | 31 312 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planby Beyond | 71 м² | 1 817 000 AED | 25 532 |
| 19 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planby Beyond | 119 м² | 2 942 000 AED | 24 628 |
| 18 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planby Beyond | 71 м² | 1 890 000 AED | 26 555 |
| 18 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planby Beyond | 71 м² | 1 689 810 AED | 23 745 |
| 10 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planby Beyond | 118 м² | 3 000 000 AED | 25 446 |
| 25 июл. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planby Beyond | 118 м² | 3 186 000 AED | 27 028 |
| 12 июн. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planby Beyond | 130 м² | 4 501 000 AED | 34 584 |
13 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan119 м²
by Beyond3 004 000 AED25 188 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
by Beyond3 001 000 AED25 457 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan154 м²
by Beyond4 821 000 AED31 312 AED/м²
13 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
by Beyond1 817 000 AED25 532 AED/м²
19 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan119 м²
by Beyond2 942 000 AED24 628 AED/м²
18 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
by Beyond1 890 000 AED26 555 AED/м²
18 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
by Beyond1 689 810 AED23 745 AED/м²
10 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
by Beyond3 000 000 AED25 446 AED/м²
25 июл. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
by Beyond3 186 000 AED27 028 AED/м²
12 июн. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
by Beyond4 501 000 AED34 584 AED/м²
Вопросы о районе Saria
Сколько стоит квадратный метр в районе Saria?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 25 446 AED/м².
Сколько объектов продано в Saria за последние 12 месяцев?
Saria: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22,2 млн AED, а их число — 8. Медианная цена off-plan — 25 446 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Saria?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 31 %, дата окончания по DLD — 1 октября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Saria?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Saria, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.