ملف المشروع
سارية مشروع · مدينة دبي الملاحية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: فيريس ريزيدينسز للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 8
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,364 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 31%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 31%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 أكتوبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سارية بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 22.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,364 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أكتوبر 2027
- الوحدات
- 372
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 31% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 69% من المدة المسجّلة (من 1 نوفمبر 2024 إلى 1 أكتوبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,467 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 191
- آخر 12 شهراً
- 2,364 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 8
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سارية
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | 2,467 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| يناير 2025 | 2,450 درهم/قدم² عدد المبيعات: 76 |
| فبراير 2025 | 2,487 درهم/قدم² عدد المبيعات: 139 |
| مارس 2025 | 2,508 درهم/قدم² عدد المبيعات: 82 |
| أبريل 2025 | 2,533 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| مايو 2025 | 2,405 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الملاحية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الملاحيةأحدث المبيعات المسجّلة في سارية
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةby Beyond | 1,284 قدم² | 3,004,000 درهم | 2,340 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةby Beyond | 1,269 قدم² | 3,001,000 درهم | 2,365 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةby Beyond | 1,657 قدم² | 4,821,000 درهم | 2,909 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةby Beyond | 766 قدم² | 1,817,000 درهم | 2,372 |
| 19 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةby Beyond | 1,286 قدم² | 2,942,000 درهم | 2,288 |
| 18 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةby Beyond | 766 قدم² | 1,890,000 درهم | 2,467 |
| 18 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةby Beyond | 766 قدم² | 1,689,810 درهم | 2,206 |
| 10 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةby Beyond | 1,269 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,364 |
| 25 يوليو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةby Beyond | 1,269 قدم² | 3,186,000 درهم | 2,511 |
| 12 يونيو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةby Beyond | 1,401 قدم² | 4,501,000 درهم | 3,213 |
13 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,284 قدم²
by Beyond3,004,000 درهم2,340 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,269 قدم²
by Beyond3,001,000 درهم2,365 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,657 قدم²
by Beyond4,821,000 درهم2,909 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة766 قدم²
by Beyond1,817,000 درهم2,372 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,286 قدم²
by Beyond2,942,000 درهم2,288 درهم/قدم²
18 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة766 قدم²
by Beyond1,890,000 درهم2,467 درهم/قدم²
18 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة766 قدم²
by Beyond1,689,810 درهم2,206 درهم/قدم²
10 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,269 قدم²
by Beyond3,000,000 درهم2,364 درهم/قدم²
25 يوليو 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,269 قدم²
by Beyond3,186,000 درهم2,511 درهم/قدم²
12 يونيو 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,401 قدم²
by Beyond4,501,000 درهم3,213 درهم/قدم²
أسئلة عن سارية
ما سعر القدم المربعة في سارية؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,364 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سارية خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سارية بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 22.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,364 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سارية؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 31%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 أكتوبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سارية؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سارية جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.