项目概况
Seascape 海景 · 项目 · Mina Rashid · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Mina Rashid Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 25
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 20,075
- 每平方米
- 施工进度
- 79.1%
- 登记竣工日期 2026年11月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 79.1%，登记竣工日期为 2026年11月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Seascape 共登记 25 笔成交，总额 AED 5771.6万。期房中位价为 20,075 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年4月13日
- 登记竣工日期
- 2026年11月30日
- 套数
- 395
- 楼栋数
- 4
迪拜土地局登记施工进度 79.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年4月13日 至 2026年11月30日）已过去 98%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,483
- 自 2023年1月起 90 天内，349 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 20,075
- 25 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +4.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Seascape登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 21,528 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年5月 | 18,611 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | 19,160 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 19,310 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | 19,623 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Seascape各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 152万
- AED/平方米
- 19,730
- 成交量
- 12
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 234.6万
- AED/平方米
- 19,310
- 成交量
- 8
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 430万
- AED/平方米
- 21,700
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
逐栋查看
Seascape最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月25日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Building 4 | 276 平方米 | AED 5,000,000 | 18,137 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 1 | 72 平方米 | AED 1,520,000 | 21,087 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 4 | 89 平方米 | AED 1,600,000 | 18,051 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 4 | 73 平方米 | AED 1,435,000 | 19,730 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Building 1 | 163 平方米 | AED 3,540,000 | 21,700 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 4 | 89 平方米 | AED 1,560,000 | 17,599 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 4 | 73 平方米 | AED 1,425,888 | 19,623 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 4 | 73 平方米 | AED 1,420,888 | 19,536 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 4 | 72 平方米 | AED 1,500,000 | 20,807 |
| 2026年6月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 1 | 72 平方米 | AED 1,550,000 | 21,560 |
2026年9月25日
公寓3 居室期房276 平方米
Building 4AED 5,000,00018,137 AED/平方米
2026年8月26日
公寓1 居室期房72 平方米
Building 1AED 1,520,00021,087 AED/平方米
2026年8月25日
公寓1 居室期房89 平方米
Building 4AED 1,600,00018,051 AED/平方米
2026年8月7日
公寓1 居室期房73 平方米
Building 4AED 1,435,00019,730 AED/平方米
2026年8月5日
公寓3 居室期房163 平方米
Building 1AED 3,540,00021,700 AED/平方米
2026年8月5日
公寓1 居室期房89 平方米
Building 4AED 1,560,00017,599 AED/平方米
2026年8月5日
公寓1 居室期房73 平方米
Building 4AED 1,425,88819,623 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室期房73 平方米
Building 4AED 1,420,88819,536 AED/平方米
2026年7月24日
公寓1 居室期房72 平方米
Building 4AED 1,500,00020,807 AED/平方米
2026年6月10日
公寓1 居室期房72 平方米
Building 1AED 1,550,00021,560 AED/平方米
Seascape 常见问题
Seascape 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 20,075 AED/平方米。
Seascape过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Seascape 共登记 25 笔成交，总额 AED 5771.6万。期房中位价为 20,075 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Seascape预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 79.1%，登记竣工日期为 2026年11月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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