Обзор проекта
Seascape Сискейп · Проект · Mina Rashid · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mina Rashid Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 20 075 AED
- За кв. м
- Готовность
- 79,1 %
- Дата окончания по DLD: нояб. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 79,1 %, дата окончания по DLD — 30 ноября 2026 г.. Seascape: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 57,7 млн AED, а их число — 25. Медианная цена off-plan — 20 075 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 13 апреля 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 ноября 2026 г.
- Объекты
- 395
- Здания
- 4
Готовность по данным DLD: 79,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 98 % срока по реестру (13 апреля 2023 г. — 30 ноября 2026 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 483 AED
- Первые 90 дней с янв. 2023 г., сделок с жильём: 349
- Последние 12 месяцев
- 20 075 AED
- Сделок с жильём: 25
- Изменение
- +4,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Seascape
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | 21 528 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | 18 611 AED/м² Сделок: 12 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | 19 160 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | 19 310 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | 19 623 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Seascape
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 19 730
- Сделки
- 12
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 19 310
- Сделки
- 8
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,3 млн AED
- AED/м²
- 21 700
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Mina Rashid ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Mina RashidБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Seascape
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 4 | 276 м² | 5 000 000 AED | 18 137 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1 | 72 м² | 1 520 000 AED | 21 087 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 4 | 89 м² | 1 600 000 AED | 18 051 |
| 7 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 4 | 73 м² | 1 435 000 AED | 19 730 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 1 | 163 м² | 3 540 000 AED | 21 700 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 4 | 89 м² | 1 560 000 AED | 17 599 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 4 | 73 м² | 1 425 888 AED | 19 623 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 4 | 73 м² | 1 420 888 AED | 19 536 |
| 24 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 4 | 72 м² | 1 500 000 AED | 20 807 |
| 10 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1 | 72 м² | 1 550 000 AED | 21 560 |
25 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan276 м²
Building 45 000 000 AED18 137 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
Building 11 520 000 AED21 087 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan89 м²
Building 41 600 000 AED18 051 AED/м²
7 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
Building 41 435 000 AED19 730 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan163 м²
Building 13 540 000 AED21 700 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan89 м²
Building 41 560 000 AED17 599 AED/м²
5 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
Building 41 425 888 AED19 623 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
Building 41 420 888 AED19 536 AED/м²
24 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
Building 41 500 000 AED20 807 AED/м²
10 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
Building 11 550 000 AED21 560 AED/м²
Вопросы о районе Seascape
Сколько стоит квадратный метр в районе Seascape?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 20 075 AED/м².
Сколько объектов продано в Seascape за последние 12 месяцев?
Seascape: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 57,7 млн AED, а их число — 25. Медианная цена off-plan — 20 075 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Seascape?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 79,1 %, дата окончания по DLD — 30 ноября 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Seascape?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Seascape, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.