项目概况
Sensia Sensia 森西亚 · 项目 · Dubai Maritime City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Sensia Land Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 1
- 近 12 个月
- 期房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 17.5%
- 登记竣工日期 2029年3月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 17.5%，登记竣工日期为 2029年3月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sensia 登记了 1 笔成交，金额 AED 351.5万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年9月30日
- 登记竣工日期
- 2029年3月30日
- 套数
- 276
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 17.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年9月30日 至 2029年3月30日）已过去 31%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 32,819
- 自 2025年4月起 90 天内，265 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 1 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Sensia登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年4月 | 31,517 AED/平方米 41 笔成交 |
| 2025年5月 | 33,271 AED/平方米 73 笔成交 |
| 2025年6月 | 33,347 AED/平方米 127 笔成交 |
| 2025年7月 | 34,154 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
物业服务费
详见区域报告
Dubai Maritime City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Maritime City 区域报告Sensia最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年11月11日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 113 平方米 | AED 3,515,000 | 31,248 |
| 2025年8月13日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 235 平方米 | AED 7,786,000 | 33,088 |
| 2025年8月7日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 205 平方米 | AED 7,099,000 | 34,627 |
| 2025年8月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 106 平方米 | AED 3,574,000 | 33,691 |
| 2025年7月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 146 平方米 | AED 5,042,000 | 34,498 |
| 2025年7月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 125 平方米 | AED 4,620,000 | 36,974 |
| 2025年7月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 79 平方米 | AED 2,594,000 | 32,851 |
| 2025年7月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 131 平方米 | AED 4,705,000 | 35,898 |
| 2025年7月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 113 平方米 | AED 3,626,000 | 32,227 |
| 2025年7月11日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 141 平方米 | AED 4,609,000 | 32,636 |
2025年11月11日
公寓2 居室期房113 平方米
AED 3,515,00031,248 AED/平方米
2025年8月13日
公寓3 居室期房235 平方米
AED 7,786,00033,088 AED/平方米
2025年8月7日
公寓3 居室期房205 平方米
AED 7,099,00034,627 AED/平方米
2025年8月5日
公寓2 居室期房106 平方米
AED 3,574,00033,691 AED/平方米
2025年7月29日
公寓2 居室期房146 平方米
AED 5,042,00034,498 AED/平方米
2025年7月29日
公寓2 居室期房125 平方米
AED 4,620,00036,974 AED/平方米
2025年7月24日
公寓1 居室期房79 平方米
AED 2,594,00032,851 AED/平方米
2025年7月15日
公寓2 居室期房131 平方米
AED 4,705,00035,898 AED/平方米
2025年7月15日
公寓2 居室期房113 平方米
AED 3,626,00032,227 AED/平方米
2025年7月11日
公寓2 居室期房141 平方米
AED 4,609,00032,636 AED/平方米
Sensia 常见问题
Sensia过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Sensia 登记了 1 笔成交，金额 AED 351.5万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sensia预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 17.5%，登记竣工日期为 2029年3月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
