ملف المشروع
سنسيا مشروع · مدينة دبي الملاحية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سنسيا لاند للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 1
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 17.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 17.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 مارس 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي صفقة بيع واحدة في سنسيا بقيمة 3.5 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 سبتمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 مارس 2029
- الوحدات
- 276
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 17.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 31% من المدة المسجّلة (من 30 سبتمبر 2025 إلى 30 مارس 2029).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 3,049 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 265
- آخر 12 شهراً
- —
- صفقة بيع سكنية واحدة
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سنسيا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أبريل 2025 | 2,928 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| مايو 2025 | 3,091 درهم/قدم² عدد المبيعات: 73 |
| يونيو 2025 | 3,098 درهم/قدم² عدد المبيعات: 127 |
| يوليو 2025 | 3,173 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الملاحية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الملاحيةأحدث المبيعات المسجّلة في سنسيا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 11 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,211 قدم² | 3,515,000 درهم | 2,903 |
| 13 أغسطس 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,533 قدم² | 7,786,000 درهم | 3,074 |
| 7 أغسطس 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,207 قدم² | 7,099,000 درهم | 3,217 |
| 5 أغسطس 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,142 قدم² | 3,574,000 درهم | 3,130 |
| 29 يوليو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,573 قدم² | 5,042,000 درهم | 3,205 |
| 29 يوليو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,345 قدم² | 4,620,000 درهم | 3,435 |
| 24 يوليو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 850 قدم² | 2,594,000 درهم | 3,052 |
| 15 يوليو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,411 قدم² | 4,705,000 درهم | 3,335 |
| 15 يوليو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,211 قدم² | 3,626,000 درهم | 2,994 |
| 11 يوليو 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,520 قدم² | 4,609,000 درهم | 3,032 |
11 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,211 قدم²
3,515,000 درهم2,903 درهم/قدم²
13 أغسطس 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,533 قدم²
7,786,000 درهم3,074 درهم/قدم²
7 أغسطس 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,207 قدم²
7,099,000 درهم3,217 درهم/قدم²
5 أغسطس 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,142 قدم²
3,574,000 درهم3,130 درهم/قدم²
29 يوليو 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,573 قدم²
5,042,000 درهم3,205 درهم/قدم²
29 يوليو 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,345 قدم²
4,620,000 درهم3,435 درهم/قدم²
24 يوليو 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة850 قدم²
2,594,000 درهم3,052 درهم/قدم²
15 يوليو 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,411 قدم²
4,705,000 درهم3,335 درهم/قدم²
15 يوليو 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,211 قدم²
3,626,000 درهم2,994 درهم/قدم²
11 يوليو 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,520 قدم²
4,609,000 درهم3,032 درهم/قدم²
أسئلة عن سنسيا
كم عدد الوحدات التي بيعت في سنسيا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي صفقة بيع واحدة في سنسيا بقيمة 3.5 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سنسيا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 17.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 مارس 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سنسيا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سنسيا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.