Обзор проекта
Sensia Сенсия · Проект · Dubai Maritime City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Sensia Land Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 1
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 17,5 %
- Дата окончания по DLD: март 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 17,5 %, дата окончания по DLD — 30 марта 2029 г.. Sensia: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал одну сделку на сумму 3,5 млн AED.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 сентября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 марта 2029 г.
- Объекты
- 276
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 17,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 31 % срока по реестру (30 сентября 2025 г. — 30 марта 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 32 819 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025 г., сделок с жильём: 265
- Последние 12 месяцев
- —
- 1 сделка с жильём
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Sensia
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2025 г. | 31 517 AED/м² Сделок: 41 |
| май 2025 г. | 33 271 AED/м² Сделок: 73 |
| июнь 2025 г. | 33 347 AED/м² Сделок: 127 |
| июль 2025 г. | 34 154 AED/м² Сделок: 27 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Maritime City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Maritime CityПоследние зарегистрированные сделки: Sensia
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 11 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 3 515 000 AED | 31 248 |
| 13 авг. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 235 м² | 7 786 000 AED | 33 088 |
| 7 авг. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 205 м² | 7 099 000 AED | 34 627 |
| 5 авг. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 3 574 000 AED | 33 691 |
| 29 июл. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 146 м² | 5 042 000 AED | 34 498 |
| 29 июл. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 125 м² | 4 620 000 AED | 36 974 |
| 24 июл. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 2 594 000 AED | 32 851 |
| 15 июл. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 131 м² | 4 705 000 AED | 35 898 |
| 15 июл. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 3 626 000 AED | 32 227 |
| 11 июл. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 141 м² | 4 609 000 AED | 32 636 |
11 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
3 515 000 AED31 248 AED/м²
13 авг. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan235 м²
7 786 000 AED33 088 AED/м²
7 авг. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan205 м²
7 099 000 AED34 627 AED/м²
5 авг. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
3 574 000 AED33 691 AED/м²
29 июл. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan146 м²
5 042 000 AED34 498 AED/м²
29 июл. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
4 620 000 AED36 974 AED/м²
24 июл. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
2 594 000 AED32 851 AED/м²
15 июл. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan131 м²
4 705 000 AED35 898 AED/м²
15 июл. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
3 626 000 AED32 227 AED/м²
11 июл. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan141 м²
4 609 000 AED32 636 AED/м²
Вопросы о районе Sensia
Сколько объектов продано в Sensia за последние 12 месяцев?
Sensia: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал одну сделку на сумму 3,5 млн AED. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Sensia?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 17,5 %, дата окончания по DLD — 30 марта 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sensia?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sensia, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.