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项目概况

Sera 2 项目 · Mina Rashid · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Mina Rashid Properties

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
62
近 12 个月
期房中位价
AED 29,601
每平方米
施工进度
0%
登记竣工日期 2029年11月

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sera 2 共登记 62 笔成交，总额 AED 1.8亿。期房中位价为 29,601 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0%

未开工

开工日期
2026年2月26日
登记竣工日期
2029年11月30日
套数
183
楼栋数
3

迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价
AED 30,204
自 2025年9月起 90 天内，73 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 29,698
39 笔住宅成交
涨跌幅
-5.3%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Sera 2登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年9月 31,947 AED/平方米 21 笔成交
2025年10月 30,204 AED/平方米 29 笔成交
2025年11月 29,665 AED/平方米 19 笔成交
2025年12月 29,493 AED/平方米 13 笔成交
2026年1月 29,289 AED/平方米 8 笔成交
2026年2月 29,762 AED/平方米 9 笔成交
2026年3月 29,902 AED/平方米 8 笔成交
2026年4月 29,698 AED/平方米 5 笔成交

Sera 2各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 214.7万
    AED/平方米
    30,053
    成交量
    29

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 322.8万
    AED/平方米
    26,135
    成交量
    26

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 455.9万
    AED/平方米
    29,493
    成交量
    7

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Mina Rashid 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Mina Rashid 区域报告

逐栋查看

Sera 2最新登记成交

  • 2026年4月6日

    公寓1 居室期房84 平方米

    Tower B

    AED 2,314,88827,685 AED/平方米

  • 2026年4月3日

    公寓2 居室期房111 平方米

    Tower B

    AED 3,368,88830,322 AED/平方米

  • 2026年4月3日

    公寓1 居室期房70 平方米

    Tower A

    AED 2,115,88830,042 AED/平方米

  • 2026年4月1日

    公寓2 居室期房123 平方米

    Tower B

    AED 3,201,88825,952 AED/平方米

  • 2026年4月1日

    公寓1 居室期房72 平方米

    Tower A

    AED 2,146,88829,698 AED/平方米

  • 2026年3月30日

    公寓2 居室期房129 平方米

    Tower A

    AED 3,860,88829,902 AED/平方米

  • 2026年3月26日

    公寓2 居室期房124 平方米

    Tower B

    AED 3,227,88826,006 AED/平方米

  • 2026年3月26日

    公寓2 居室期房124 平方米

    Tower B

    AED 3,221,88825,963 AED/平方米

  • 2026年3月23日

    公寓2 居室期房123 平方米

    Tower B

    AED 3,207,88826,006 AED/平方米

  • 2026年3月23日

    公寓1 居室期房71 平方米

    Tower A

    AED 2,141,88830,064 AED/平方米

Sera 2 常见问题

Sera 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 29,601 AED/平方米。

Sera 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Sera 2 共登记 62 笔成交，总额 AED 1.8亿。期房中位价为 29,601 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Sera 2目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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