ملف المشروع
سيرا 2 مشروع · ميناء راشد · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ميناء راشد العقارية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 62
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,750 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: نوفمبر 2029
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيرا 2 بلغ عددها 62 وقيمتها الإجمالية 181.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,750 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
لم يبدأ بعد
- تاريخ البدء
- 26 فبراير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 نوفمبر 2029
- الوحدات
- 183
- المباني
- 3
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,806 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 73
- بعد أول 90 يوماً
- 2,759 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 39
- التغيّر
- -5.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سيرا 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| سبتمبر 2025 | 2,968 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أكتوبر 2025 | 2,806 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| نوفمبر 2025 | 2,756 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| ديسمبر 2025 | 2,740 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يناير 2026 | 2,721 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2026 | 2,765 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2026 | 2,778 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2026 | 2,759 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيرا 2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,792
- المبيعات
- 29
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,428
- المبيعات
- 26
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,740
- المبيعات
- 7
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ميناء راشد مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ميناء راشداستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في سيرا 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 6 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 900 قدم² | 2,314,888 درهم | 2,572 |
| 3 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,196 قدم² | 3,368,888 درهم | 2,817 |
| 3 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 758 قدم² | 2,115,888 درهم | 2,791 |
| 1 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,328 قدم² | 3,201,888 درهم | 2,411 |
| 1 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 778 قدم² | 2,146,888 درهم | 2,759 |
| 30 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,390 قدم² | 3,860,888 درهم | 2,778 |
| 26 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,336 قدم² | 3,227,888 درهم | 2,416 |
| 26 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,336 قدم² | 3,221,888 درهم | 2,412 |
| 23 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,328 قدم² | 3,207,888 درهم | 2,416 |
| 23 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 767 قدم² | 2,141,888 درهم | 2,793 |
6 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة900 قدم²
Tower B2,314,888 درهم2,572 درهم/قدم²
3 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,196 قدم²
Tower B3,368,888 درهم2,817 درهم/قدم²
3 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة758 قدم²
Tower A2,115,888 درهم2,791 درهم/قدم²
1 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,328 قدم²
Tower B3,201,888 درهم2,411 درهم/قدم²
1 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة778 قدم²
Tower A2,146,888 درهم2,759 درهم/قدم²
30 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,390 قدم²
Tower A3,860,888 درهم2,778 درهم/قدم²
26 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,336 قدم²
Tower B3,227,888 درهم2,416 درهم/قدم²
26 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,336 قدم²
Tower B3,221,888 درهم2,412 درهم/قدم²
23 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,328 قدم²
Tower B3,207,888 درهم2,416 درهم/قدم²
23 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة767 قدم²
Tower A2,141,888 درهم2,793 درهم/قدم²
أسئلة عن سيرا 2
ما سعر القدم المربعة في سيرا 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,750 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سيرا 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيرا 2 بلغ عددها 62 وقيمتها الإجمالية 181.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,750 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
ما حالة سيرا 2؟
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيرا 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيرا 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.