Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Sera 2 Сера 2 · Проект · Mina Rashid · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Mina Rashid Properties

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
62
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
29 601 AED
За кв. м
Готовность
0 %
Дата окончания по DLD: нояб. 2029 г.

По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Sera 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 181,3 млн AED, а их число — 62. Медианная цена off-plan — 29 601 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность0 %

Не начат

Начало
26 февраля 2026 г.
Дата окончания по DLD
30 ноября 2029 г.
Объекты
183
Здания
3

Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
30 204 AED
Первые 90 дней с сент. 2025 г., сделок с жильём: 73
После первых 90 дней
29 698 AED
Сделок с жильём: 39
Изменение
-5,3 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Sera 2

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
сент. 2025 г. 31 947 AED/м² Сделок: 21
окт. 2025 г. 30 204 AED/м² Сделок: 29
нояб. 2025 г. 29 665 AED/м² Сделок: 19
дек. 2025 г. 29 493 AED/м² Сделок: 13
янв. 2026 г. 29 289 AED/м² Сделок: 8
февр. 2026 г. 29 762 AED/м² Сделок: 9
март 2026 г. 29 902 AED/м² Сделок: 8
апр. 2026 г. 29 698 AED/м² Сделок: 5

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sera 2

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    2,1 млн AED
    AED/м²
    30 053
    Сделки
    29

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    3,2 млн AED
    AED/м²
    26 135
    Сделки
    26

  • Квартира · 3 спальни

    Медианная цена, все продажи
    4,6 млн AED
    AED/м²
    29 493
    Сделки
    7

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Mina Rashid ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Mina Rashid

Башни проекта

Последние зарегистрированные сделки: Sera 2

  • 6 апр. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan84 м²

    Tower B

    2 314 888 AED27 685 AED/м²

  • 3 апр. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan111 м²

    Tower B

    3 368 888 AED30 322 AED/м²

  • 3 апр. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan70 м²

    Tower A

    2 115 888 AED30 042 AED/м²

  • 1 апр. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan123 м²

    Tower B

    3 201 888 AED25 952 AED/м²

  • 1 апр. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan72 м²

    Tower A

    2 146 888 AED29 698 AED/м²

  • 30 мар. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan129 м²

    Tower A

    3 860 888 AED29 902 AED/м²

  • 26 мар. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan124 м²

    Tower B

    3 227 888 AED26 006 AED/м²

  • 26 мар. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan124 м²

    Tower B

    3 221 888 AED25 963 AED/м²

  • 23 мар. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan123 м²

    Tower B

    3 207 888 AED26 006 AED/м²

  • 23 мар. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan71 м²

    Tower A

    2 141 888 AED30 064 AED/м²

Вопросы о районе Sera 2

Сколько стоит квадратный метр в районе Sera 2?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 29 601 AED/м².

Сколько объектов продано в Sera 2 за последние 12 месяцев?

Sera 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 181,3 млн AED, а их число — 62. Медианная цена off-plan — 29 601 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Каков статус Sera 2?

По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Sera 2?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sera 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности