项目概况
Serenova 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Pob1 Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 4
- 近 12 个月
- 期房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 1.6%
- 登记竣工日期 2028年3月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.6%，登记竣工日期为 2028年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Serenova 共登记 4 笔成交，总额 AED 374万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年4月1日
- 登记竣工日期
- 2028年3月31日
- 套数
- 222
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 1.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年4月1日 至 2028年3月31日）已过去 65%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,552
- 自 2025年1月起 90 天内，188 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 4 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Serenova登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
物业服务费
详见区域报告
Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Silicon Oasis 区域报告Serenova最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 1,000,000 | 12,809 |
| 2026年1月20日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 681,150 | 18,514 |
| 2025年12月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 77 平方米 | AED 1,009,288 | 13,046 |
| 2025年11月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 1,050,000 | 13,444 |
| 2025年9月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 130 平方米 | AED 2,150,000 | 16,544 |
| 2025年8月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 1,000,000 | 12,809 |
| 2025年6月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 896,564 | 11,485 |
| 2025年6月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 113 平方米 | AED 1,502,627 | 13,261 |
| 2025年6月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 671,944 | 18,223 |
| 2025年5月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 1,160,827 | 14,962 |
2026年2月24日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 1,000,00012,809 AED/平方米
2026年1月20日
公寓开间期房37 平方米
AED 681,15018,514 AED/平方米
2025年12月15日
公寓1 居室期房77 平方米
AED 1,009,28813,046 AED/平方米
2025年11月27日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 1,050,00013,444 AED/平方米
2025年9月29日
公寓2 居室期房130 平方米
AED 2,150,00016,544 AED/平方米
2025年8月28日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 1,000,00012,809 AED/平方米
2025年6月18日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 896,56411,485 AED/平方米
2025年6月2日
公寓2 居室期房113 平方米
AED 1,502,62713,261 AED/平方米
2025年6月2日
公寓开间期房37 平方米
AED 671,94418,223 AED/平方米
2025年5月28日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 1,160,82714,962 AED/平方米
Serenova 常见问题
Serenova过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Serenova 共登记 4 笔成交，总额 AED 374万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Serenova预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 1.6%，登记竣工日期为 2028年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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