Обзор проекта
Serenova Серенова · Проект · Dubai Silicon Oasis · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Pob1 Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 4
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 1,6 %
- Дата окончания по DLD: март 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,6 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Serenova: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 3,7 млн AED, а их число — 4.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 апреля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2028 г.
- Объекты
- 222
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 1,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 65 % срока по реестру (1 апреля 2024 г. — 31 марта 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 552 AED
- Первые 90 дней с янв. 2025 г., сделок с жильём: 188
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 4
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Serenova
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Silicon Oasis ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Silicon OasisПоследние зарегистрированные сделки: Serenova
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 24 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 000 000 AED | 12 809 |
| 20 янв. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 681 150 AED | 18 514 |
| 15 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 77 м² | 1 009 288 AED | 13 046 |
| 27 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 050 000 AED | 13 444 |
| 29 сент. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 130 м² | 2 150 000 AED | 16 544 |
| 28 авг. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 000 000 AED | 12 809 |
| 18 июн. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 896 564 AED | 11 485 |
| 2 июн. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 1 502 627 AED | 13 261 |
| 2 июн. 2025 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 671 944 AED | 18 223 |
| 28 мая 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 160 827 AED | 14 962 |
24 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 000 000 AED12 809 AED/м²
20 янв. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
681 150 AED18 514 AED/м²
15 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan77 м²
1 009 288 AED13 046 AED/м²
27 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 050 000 AED13 444 AED/м²
29 сент. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
2 150 000 AED16 544 AED/м²
28 авг. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 000 000 AED12 809 AED/м²
18 июн. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
896 564 AED11 485 AED/м²
2 июн. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
1 502 627 AED13 261 AED/м²
2 июн. 2025 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
671 944 AED18 223 AED/м²
28 мая 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 160 827 AED14 962 AED/м²
Вопросы о районе Serenova
Сколько объектов продано в Serenova за последние 12 месяцев?
Serenova: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 3,7 млн AED, а их число — 4. Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Serenova?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 1,6 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Serenova?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Serenova, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.