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项目概况

Serenz by Danube 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Danube Properties Development

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登记成交量近 12 个月
671
期房中位价每平方英尺
AED 2,264
施工进度登记竣工日期 2029年12月
0.1%

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Serenz by Danube 共登记 671 笔成交，总额 AED 8.2亿。期房中位价为 2,264 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0.1%

未开工

开工日期
2026年5月1日
登记竣工日期
2029年12月31日
套数
1,227
楼栋数
3

迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价自 2026年2月起 90 天内，315 笔住宅成交
AED 2,255
前 90 天之后356 笔住宅成交
AED 2,302
涨跌幅同户型，每平方英尺
+4.2%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Serenz by Danube登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年2月 2,235 AED/平方英尺 11 笔成交
2026年3月 2,253 AED/平方英尺 97 笔成交
2026年4月 2,263 AED/平方英尺 149 笔成交
2026年5月 2,244 AED/平方英尺 63 笔成交
2026年6月 2,162 AED/平方英尺 63 笔成交
2026年7月 2,154 AED/平方英尺 65 笔成交
2026年8月 2,317 AED/平方英尺 53 笔成交
2026年9月 2,374 AED/平方英尺 50 笔成交
2026年10月 2,390 AED/平方英尺 83 笔成交

Serenz by Danube各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 90.5万
    AED/平方英尺
    2,269
    成交量
    319

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 131.2万
    AED/平方英尺
    2,275
    成交量
    267

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 190.6万
    AED/平方英尺
    2,076
    成交量
    68

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 228.9万
    AED/平方英尺
    1,726
    成交量
    17

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Circle 区域报告

逐栋查看

Serenz by Danube最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室期房572 平方英尺

    Tower A

    AED 1,363,8202,384 AED/平方英尺

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室期房541 平方英尺

    Tower A

    AED 1,318,8602,438 AED/平方英尺

  • 2026年11月4日

    公寓开间期房397 平方英尺

    Tower A

    AED 976,1402,459 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房716 平方英尺

    Tower B

    AED 1,676,0002,341 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房572 平方英尺

    Tower B

    AED 1,393,3202,436 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓开间期房402 平方英尺

    Tower A

    AED 993,4802,471 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓开间期房381 平方英尺

    Tower A

    AED 948,6002,490 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓开间期房385 平方英尺

    Tower A

    AED 947,5802,461 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓2 居室期房871 平方英尺

    Tower A

    AED 2,000,0002,296 AED/平方英尺

  • 2026年11月2日

    公寓2 居室期房855 平方英尺

    Tower A

    AED 2,000,0002,339 AED/平方英尺

Serenz by Danube 常见问题

Serenz by Danube 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,264 AED/平方英尺。

Serenz by Danube过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Serenz by Danube 共登记 671 笔成交，总额 AED 8.2亿。期房中位价为 2,264 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Serenz by Danube目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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