Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Serenz by Danube Серенз от Дануб · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Danube Properties Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
671
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
24 369 AED
За кв. м
Готовность
0,1 %
Дата окончания по DLD: дек. 2029 г.

По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Serenz by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 822 млн AED, а их число — 671. Медианная цена off-plan — 24 369 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность0,1 %

Не начат

Начало
1 мая 2026 г.
Дата окончания по DLD
31 декабря 2029 г.
Объекты
1 227
Здания
3

Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
24 273 AED
Первые 90 дней с февр. 2026 г., сделок с жильём: 315
После первых 90 дней
24 779 AED
Сделок с жильём: 356
Изменение
+4,2 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Serenz by Danube

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
февр. 2026 г. 24 057 AED/м² Сделок: 11
март 2026 г. 24 251 AED/м² Сделок: 97
апр. 2026 г. 24 359 AED/м² Сделок: 149
май 2026 г. 24 154 AED/м² Сделок: 63
июнь 2026 г. 23 272 AED/м² Сделок: 63
июль 2026 г. 23 185 AED/м² Сделок: 65
авг. 2026 г. 24 940 AED/м² Сделок: 53
сент. 2026 г. 25 554 AED/м² Сделок: 50
окт. 2026 г. 25 726 AED/м² Сделок: 83

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Serenz by Danube

  • Квартира · Студия

    Медианная цена, все продажи
    905 тыс. AED
    AED/м²
    24 423
    Сделки
    319

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1,3 млн AED
    AED/м²
    24 488
    Сделки
    267

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    1,9 млн AED
    AED/м²
    22 346
    Сделки
    68

  • Квартира · 3 спальни

    Медианная цена, все продажи
    2,3 млн AED
    AED/м²
    18 579
    Сделки
    17

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Jumeirah Village Circle

Башни проекта

Последние зарегистрированные сделки: Serenz by Danube

  • 4 нояб. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan53 м²

    Tower A

    1 363 820 AED25 661 AED/м²

  • 4 нояб. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan50 м²

    Tower A

    1 318 860 AED26 242 AED/м²

  • 4 нояб. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan37 м²

    Tower A

    976 140 AED26 468 AED/м²

  • 3 нояб. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan67 м²

    Tower B

    1 676 000 AED25 198 AED/м²

  • 3 нояб. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan53 м²

    Tower B

    1 393 320 AED26 221 AED/м²

  • 3 нояб. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan37 м²

    Tower A

    993 480 AED26 598 AED/м²

  • 3 нояб. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan35 м²

    Tower A

    948 600 AED26 802 AED/м²

  • 3 нояб. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan36 м²

    Tower A

    947 580 AED26 490 AED/м²

  • 2 нояб. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan81 м²

    Tower A

    2 000 000 AED24 714 AED/м²

  • 2 нояб. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan79 м²

    Tower A

    2 000 000 AED25 177 AED/м²

Вопросы о районе Serenz by Danube

Сколько стоит квадратный метр в районе Serenz by Danube?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 24 369 AED/м².

Сколько объектов продано в Serenz by Danube за последние 12 месяцев?

Serenz by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 822 млн AED, а их число — 671. Медианная цена off-plan — 24 369 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Каков статус Serenz by Danube?

По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Serenz by Danube?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Serenz by Danube, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности