项目概况
Serra 塞拉 · 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Majid Al Futtaim Ghaf Woods
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 83
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 20,290
- 每平方米
- 施工进度
- 42.1%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 42.1%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Serra 共登记 83 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 20,290 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年12月27日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 535
- 楼栋数
- 10
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,309
- 自 2024年9月起 90 天内，390 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 20,290
- 83 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +8.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Serra登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | 19,020 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年12月 | 18,126 AED/平方米 38 笔成交 |
| 2025年1月 | 18,848 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | 20,430 AED/平方米 53 笔成交 |
| 2026年9月 | 19,181 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Serra各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 133万
- AED/平方米
- 20,333
- 成交量
- 47
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 221.7万
- AED/平方米
- 20,193
- 成交量
- 35
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
逐栋查看
- Serra Tower 2近 24 个月成交 72 笔查看楼栋
- Serra Tower 9近 24 个月成交 25 笔查看楼栋
- Serra Tower 10近 24 个月成交 20 笔查看楼栋
- Serra Tower 1近 24 个月成交 19 笔查看楼栋
- Serra Tower 8近 24 个月成交 16 笔查看楼栋
- Serra Tower 3近 24 个月成交 10 笔查看楼栋
- Serra Tower 4近 24 个月成交 7 笔查看楼栋
- Serra Tower 5近 24 个月成交 6 笔查看楼栋
- Serra Tower 6近 24 个月成交 6 笔查看楼栋
- Serra Tower 7近 24 个月成交 3 笔查看楼栋
Serra最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower 10 | 114 平方米 | AED 2,275,000 | 19,956 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Tower 4 | 209 平方米 | AED 3,500,000 | 16,727 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower 8 | 175 平方米 | AED 2,700,000 | 15,425 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower 5 | 161 平方米 | AED 2,794,000 | 17,330 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower 2 | 136 平方米 | AED 2,575,100 | 18,923 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower 2 | 141 平方米 | AED 2,575,100 | 18,288 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower 2 | 131 平方米 | AED 2,518,500 | 19,278 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower 2 | 123 平方米 | AED 2,433,600 | 19,709 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower 2 | 127 平方米 | AED 2,395,900 | 18,912 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower 2 | 105 平方米 | AED 2,160,000 | 20,505 |
2026年10月14日
公寓2 居室期房114 平方米
Tower 10AED 2,275,00019,956 AED/平方米
2026年9月24日
公寓3 居室期房209 平方米
Tower 4AED 3,500,00016,727 AED/平方米
2026年9月9日
公寓2 居室期房175 平方米
Tower 8AED 2,700,00015,425 AED/平方米
2026年9月1日
公寓2 居室期房161 平方米
Tower 5AED 2,794,00017,330 AED/平方米
2026年9月1日
公寓2 居室期房136 平方米
Tower 2AED 2,575,10018,923 AED/平方米
2026年9月1日
公寓2 居室期房141 平方米
Tower 2AED 2,575,10018,288 AED/平方米
2026年9月1日
公寓2 居室期房131 平方米
Tower 2AED 2,518,50019,278 AED/平方米
2026年9月1日
公寓2 居室期房123 平方米
Tower 2AED 2,433,60019,709 AED/平方米
2026年9月1日
公寓2 居室期房127 平方米
Tower 2AED 2,395,90018,912 AED/平方米
2026年9月1日
公寓2 居室期房105 平方米
Tower 2AED 2,160,00020,505 AED/平方米
Serra 常见问题
Serra 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 20,290 AED/平方米。
Serra过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Serra 共登记 83 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 20,290 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Serra预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 42.1%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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