Proje profili

Serra Proje · Dubailand · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.

Geliştirici: Majid Al Futtaim Ghaf Woods

WhatsApp’ta paylaşın

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla

Kayıtlı satışlar: 83; Son 12 ay

Projeden satış medyan fiyatı: 20.290 AED; m² başına

İnşaat ilerlemesi: %42,1; Yapım aşamasında

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %42,1. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Serra için toplam 147,3 Mn AED değerinde 83 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 20.290 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

İnşaat durumu

İnşaat ilerlemesi%42,1

Yapım aşamasında

Başlangıç: 27 Aralık 2024
DLD bitiş tarihi: —
Konut sayısı: 535
Bina sayısı: 10

Lansman fiyatı ve son satışlar

Lansman fiyatı: 18.309 AED; Eyl 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 390 konut satışı

Son 12 ay: 20.290 AED; 83 konut satışı

Değişim: +%8,6; Aynı konut tipleri, AED/m²

Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.

Serra: kayıtlı fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Kayıtlı satışlarda m² başına aylık medyan fiyat (daire). En az 5 satışın olmadığı aylar boş bırakılır.

Rakamları görün

Ay	Projeden (kayıtlı satışlar)
Kas 2024	19.020 AED/m² 19 satış
Ara 2024	18.126 AED/m² 38 satış
Oca 2025	18.848 AED/m² 26 satış
Şub 2025	— 3 satış
Mar 2025	— 1 satış
Nis 2025	— 4 satış
May 2025	— 4 satış
Haz 2025	—
Tem 2025	— 1 satış
Ağu 2025	— 1 satış
Eyl 2025	—
Eki 2025	— 2 satış
Kas 2025	— 2 satış
Ara 2025	— 1 satış
Oca 2026	— 1 satış
Şub 2026	— 1 satış
Mar 2026	— 1 satış
Nis 2026	—
May 2026	— 1 satış
Haz 2026	—
Tem 2026	— 2 satış
Ağu 2026	20.430 AED/m² 53 satış
Eyl 2026	19.181 AED/m² 22 satış
Eki 2026	— 1 satış

Serra: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

Konut tipi	Satış	Medyan fiyat, tüm satışlar	AED/m²
Daire · 1+1	47	1,3 Mn AED	20.333
Daire · 2+1	35	2,2 Mn AED	20.193

Daire · 1+1
Medyan fiyat, tüm satışlar
1,3 Mn AED
AED/m²
20.333
Satış
47
Daire · 2+1
Medyan fiyat, tüm satışlar
2,2 Mn AED
AED/m²
20.193
Satış
35

Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.

Aidatlar

Bölge raporunda

Dubailand bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Dubailand bölge raporuna bakın

Kuleleri keşfedin

Serra: son kayıtlı satışlar

Tarih	Konut	Alan	Fiyat	AED/m²
14 Eki 2026	Daire · 2+1 · ProjedenTower 10	114 m²	2.275.000 AED	19.956
24 Eyl 2026	Daire · 3+1 · ProjedenTower 4	209 m²	3.500.000 AED	16.727
9 Eyl 2026	Daire · 2+1 · ProjedenTower 8	175 m²	2.700.000 AED	15.425
1 Eyl 2026	Daire · 2+1 · ProjedenTower 5	161 m²	2.794.000 AED	17.330
1 Eyl 2026	Daire · 2+1 · ProjedenTower 2	136 m²	2.575.100 AED	18.923
1 Eyl 2026	Daire · 2+1 · ProjedenTower 2	141 m²	2.575.100 AED	18.288
1 Eyl 2026	Daire · 2+1 · ProjedenTower 2	131 m²	2.518.500 AED	19.278
1 Eyl 2026	Daire · 2+1 · ProjedenTower 2	123 m²	2.433.600 AED	19.709
1 Eyl 2026	Daire · 2+1 · ProjedenTower 2	127 m²	2.395.900 AED	18.912
1 Eyl 2026	Daire · 2+1 · ProjedenTower 2	105 m²	2.160.000 AED	20.505

14 Eki 2026
Daire2+1Projeden114 m²
Tower 10
2.275.000 AED19.956 AED/m²
24 Eyl 2026
Daire3+1Projeden209 m²
Tower 4
3.500.000 AED16.727 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire2+1Projeden175 m²
Tower 8
2.700.000 AED15.425 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire2+1Projeden161 m²
Tower 5
2.794.000 AED17.330 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire2+1Projeden136 m²
Tower 2
2.575.100 AED18.923 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire2+1Projeden141 m²
Tower 2
2.575.100 AED18.288 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire2+1Projeden131 m²
Tower 2
2.518.500 AED19.278 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire2+1Projeden123 m²
Tower 2
2.433.600 AED19.709 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire2+1Projeden127 m²
Tower 2
2.395.900 AED18.912 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire2+1Projeden105 m²
Tower 2
2.160.000 AED20.505 AED/m²

Serra hakkında sorular

Serra bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 20.290 AED/m² oldu.

Serra: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Serra için toplam 147,3 Mn AED değerinde 83 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 20.290 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

Serra ne zaman tamamlanacak?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %42,1.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Almak mı, kiralamak mı?

Serra için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Serra piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.