Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Serra Серра · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Majid Al Futtaim Ghaf Woods

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
83
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
20 290 AED
За кв. м
Готовность
42,1 %
Строится

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 42,1 %. Serra: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 147,3 млн AED, а их число — 83. Медианная цена off-plan — 20 290 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность42,1 %

Строится

Начало
27 декабря 2024 г.
Дата окончания по DLD
—
Объекты
535
Здания
10

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
18 309 AED
Первые 90 дней с сент. 2024 г., сделок с жильём: 390
Последние 12 месяцев
20 290 AED
Сделок с жильём: 83
Изменение
+8,6 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Serra

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
нояб. 2024 г. 19 020 AED/м² Сделок: 19
дек. 2024 г. 18 126 AED/м² Сделок: 38
янв. 2025 г. 18 848 AED/м² Сделок: 26
февр. 2025 г. — Сделок: 3
март 2025 г. — 1 сделка
апр. 2025 г. — Сделок: 4
май 2025 г. — Сделок: 4
июнь 2025 г. —
июль 2025 г. — 1 сделка
авг. 2025 г. — 1 сделка
сент. 2025 г. —
окт. 2025 г. — Сделок: 2
нояб. 2025 г. — Сделок: 2
дек. 2025 г. — 1 сделка
янв. 2026 г. — 1 сделка
февр. 2026 г. — 1 сделка
март 2026 г. — 1 сделка
апр. 2026 г. —
май 2026 г. — 1 сделка
июнь 2026 г. —
июль 2026 г. — Сделок: 2
авг. 2026 г. 20 430 AED/м² Сделок: 53
сент. 2026 г. 19 181 AED/м² Сделок: 22
окт. 2026 г. — 1 сделка

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Serra

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1,3 млн AED
    AED/м²
    20 333
    Сделки
    47

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    2,2 млн AED
    AED/м²
    20 193
    Сделки
    35

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubailand

Башни проекта

Последние зарегистрированные сделки: Serra

  • 14 окт. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan114 м²

    Tower 10

    2 275 000 AED19 956 AED/м²

  • 24 сент. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan209 м²

    Tower 4

    3 500 000 AED16 727 AED/м²

  • 9 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan175 м²

    Tower 8

    2 700 000 AED15 425 AED/м²

  • 1 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan161 м²

    Tower 5

    2 794 000 AED17 330 AED/м²

  • 1 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan136 м²

    Tower 2

    2 575 100 AED18 923 AED/м²

  • 1 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan141 м²

    Tower 2

    2 575 100 AED18 288 AED/м²

  • 1 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan131 м²

    Tower 2

    2 518 500 AED19 278 AED/м²

  • 1 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan123 м²

    Tower 2

    2 433 600 AED19 709 AED/м²

  • 1 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan127 м²

    Tower 2

    2 395 900 AED18 912 AED/м²

  • 1 сент. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan105 м²

    Tower 2

    2 160 000 AED20 505 AED/м²

Вопросы о районе Serra

Сколько стоит квадратный метр в районе Serra?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 20 290 AED/м².

Сколько объектов продано в Serra за последние 12 месяцев?

Serra: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 147,3 млн AED, а их число — 83. Медианная цена off-plan — 20 290 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Serra?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 42,1 %.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Serra?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Serra, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности