ملف المشروع
سيرا مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ماجد الفطيم غاف وودز ش م م
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 83
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,885 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 42.1%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 42.1%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيرا بلغ عددها 83 وقيمتها الإجمالية 147.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,885 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 27 ديسمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 535
- المباني
- 10
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,701 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 390
- آخر 12 شهراً
- 1,885 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 83
- التغيّر
- +8.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سيرا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 1,767 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| ديسمبر 2024 | 1,684 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| يناير 2025 | 1,751 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | 1,898 درهم/قدم² عدد المبيعات: 53 |
| سبتمبر 2026 | 1,782 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيرا
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,889
- المبيعات
- 47
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,876
- المبيعات
- 35
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لانداستكشف أبراج المشروع
- Serra Tower 2المبيعات خلال 24 شهراً: 72عرض المبنى
- Serra Tower 9المبيعات خلال 24 شهراً: 25عرض المبنى
- Serra Tower 10المبيعات خلال 24 شهراً: 20عرض المبنى
- Serra Tower 1المبيعات خلال 24 شهراً: 19عرض المبنى
- Serra Tower 8المبيعات خلال 24 شهراً: 16عرض المبنى
- Serra Tower 3المبيعات خلال 24 شهراً: 10عرض المبنى
- Serra Tower 4المبيعات خلال 24 شهراً: 7عرض المبنى
- Serra Tower 5المبيعات خلال 24 شهراً: 6عرض المبنى
- Serra Tower 6المبيعات خلال 24 شهراً: 6عرض المبنى
- Serra Tower 7المبيعات خلال 24 شهراً: 3عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في سيرا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower 10 | 1,227 قدم² | 2,275,000 درهم | 1,854 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower 4 | 2,252 قدم² | 3,500,000 درهم | 1,554 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower 8 | 1,884 قدم² | 2,700,000 درهم | 1,433 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower 5 | 1,735 قدم² | 2,794,000 درهم | 1,610 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower 2 | 1,465 قدم² | 2,575,100 درهم | 1,758 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower 2 | 1,516 قدم² | 2,575,100 درهم | 1,699 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower 2 | 1,406 قدم² | 2,518,500 درهم | 1,791 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower 2 | 1,329 قدم² | 2,433,600 درهم | 1,831 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower 2 | 1,364 قدم² | 2,395,900 درهم | 1,757 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower 2 | 1,134 قدم² | 2,160,000 درهم | 1,905 |
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,227 قدم²
Tower 102,275,000 درهم1,854 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,252 قدم²
Tower 43,500,000 درهم1,554 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,884 قدم²
Tower 82,700,000 درهم1,433 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,735 قدم²
Tower 52,794,000 درهم1,610 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,465 قدم²
Tower 22,575,100 درهم1,758 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,516 قدم²
Tower 22,575,100 درهم1,699 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,406 قدم²
Tower 22,518,500 درهم1,791 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,329 قدم²
Tower 22,433,600 درهم1,831 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,364 قدم²
Tower 22,395,900 درهم1,757 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,134 قدم²
Tower 22,160,000 درهم1,905 درهم/قدم²
أسئلة عن سيرا
ما سعر القدم المربعة في سيرا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,885 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سيرا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيرا بلغ عددها 83 وقيمتها الإجمالية 147.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,885 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سيرا؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 42.1%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيرا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيرا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.