项目概况
Seslia Tower 项目 · Jumeirah Village Triangle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Tiger Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 53
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,456
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月22日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Seslia Tower 共登记 53 笔成交，总额 AED 4112.6万。期房中位价为 14,456 AED/平方米，现房中位价为 14,144 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年12月1日
- 登记竣工日期
- 2025年12月31日
- 竣工日期
- 2026年7月22日
- 套数
- 378
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,916
- 自 2023年1月起 90 天内，32 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,456
- 53 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +21.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Seslia Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 12,992 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | 12,669 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | 11,528 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年3月 | 12,572 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | 14,068 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | 12,206 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年7月 | 13,735 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年8月 | 12,992 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | 12,884 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年11月 | 12,561 AED/平方米 115 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | 13,638 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年5月 | 14,133 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2025年6月 | 11,808 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年7月 | 12,809 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年8月 | 12,669 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | 14,165 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | 14,467 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Seslia Tower各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 53万
- 年租金中位数
- AED 4.6万
- 毛租金回报率
- 8.7%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 81.5万
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 125万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Triangle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Triangle 区域报告Seslia Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 940,000 | 14,768 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,250,000 | 13,789 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 57 平方米 | AED 610,000 | 10,764 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,275,000 | 14,058 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,280,000 | 14,047 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 54 平方米 | AED 750,000 | 14,015 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 550,000 | 15,102 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,350,000 | 14,811 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 54 平方米 | AED 815,000 | 15,231 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 580,000 | 16,426 |
2026年11月4日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 940,00014,768 AED/平方米
2026年11月3日
公寓2 居室现房91 平方米
AED 1,250,00013,789 AED/平方米
2026年11月2日
公寓开间现房57 平方米
AED 610,00010,764 AED/平方米
2026年10月29日
公寓2 居室现房91 平方米
AED 1,275,00014,058 AED/平方米
2026年10月26日
公寓2 居室现房91 平方米
AED 1,280,00014,047 AED/平方米
2026年10月26日
公寓1 居室现房54 平方米
AED 750,00014,015 AED/平方米
2026年10月23日
公寓开间现房36 平方米
AED 550,00015,102 AED/平方米
2026年10月22日
公寓2 居室现房91 平方米
AED 1,350,00014,811 AED/平方米
2026年10月22日
公寓1 居室现房54 平方米
AED 815,00015,231 AED/平方米
2026年10月21日
公寓开间现房35 平方米
AED 580,00016,426 AED/平方米
Seslia Tower 常见问题
Seslia Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,144 AED/平方米，期房为 14,456 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Seslia Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Seslia Tower 共登记 53 笔成交，总额 AED 4112.6万。期房中位价为 14,456 AED/平方米，现房中位价为 14,144 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Seslia Tower的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Seslia Tower出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 46,000，共26份新租约。按现房售价中位数AED 530,000计算，毛租金回报率为8.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Seslia Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月22日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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