Обзор проекта
Seslia Tower Сеслия Тауэр · Проект · Jumeirah Village Triangle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Tiger Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 53
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 456 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 22 июля 2026 г. проект завершён. Seslia Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 41,1 млн AED, а их число — 53. Медианная цена off-plan — 14 456 AED/м², готового жилья — 14 144 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 декабря 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2025 г.
- Фактическое завершение
- 22 июля 2026 г.
- Объекты
- 378
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 916 AED
- Первые 90 дней с янв. 2023 г., сделок с жильём: 32
- Последние 12 месяцев
- 14 456 AED
- Сделок с жильём: 53
- Изменение
- +21,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Seslia Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 12 992 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | 12 669 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | 11 528 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2024 г. | 12 572 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | 14 068 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | 12 206 AED/м² Сделок: 15 |
| июль 2024 г. | 13 735 AED/м² Сделок: 15 |
| авг. 2024 г. | 12 992 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | 12 884 AED/м² Сделок: 9 |
| нояб. 2024 г. | 12 561 AED/м² Сделок: 115 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | 13 638 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2025 г. | 14 133 AED/м² Сделок: 21 |
| июнь 2025 г. | 11 808 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2025 г. | 12 809 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2025 г. | 12 669 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | 14 165 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | 14 467 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Seslia Tower
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 530 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 46 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,7 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 815 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Triangle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village TriangleПоследние зарегистрированные сделки: Seslia Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 940 000 AED | 14 768 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 91 м² | 1 250 000 AED | 13 789 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 57 м² | 610 000 AED | 10 764 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 91 м² | 1 275 000 AED | 14 058 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 91 м² | 1 280 000 AED | 14 047 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 54 м² | 750 000 AED | 14 015 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 550 000 AED | 15 102 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 91 м² | 1 350 000 AED | 14 811 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 54 м² | 815 000 AED | 15 231 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 580 000 AED | 16 426 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
940 000 AED14 768 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё91 м²
1 250 000 AED13 789 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё57 м²
610 000 AED10 764 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё91 м²
1 275 000 AED14 058 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё91 м²
1 280 000 AED14 047 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё54 м²
750 000 AED14 015 AED/м²
23 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
550 000 AED15 102 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё91 м²
1 350 000 AED14 811 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё54 м²
815 000 AED15 231 AED/м²
21 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
580 000 AED16 426 AED/м²
Вопросы о районе Seslia Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе Seslia Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 14 144 AED/м² для готового жилья и 14 456 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Seslia Tower за последние 12 месяцев?
Seslia Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 41,1 млн AED, а их число — 53. Медианная цена off-plan — 14 456 AED/м², готового жилья — 14 144 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Seslia Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Seslia Tower снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 46 000 AED, новых договоров — 26. При медианной цене готового жилья 530 000 AED это валовая доходность 8,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Seslia Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, 22 июля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Seslia Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Seslia Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.