ملف المشروع
سيسليا تاور مشروع · قرية جميرا المثلثة · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: تايجر العقاريــــة
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 53
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,343 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 22 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيسليا تاور بلغ عددها 53 وقيمتها الإجمالية 41.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,343 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,314 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 ديسمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 22 يوليو 2026
- الوحدات
- 378
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,107 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 32
- آخر 12 شهراً
- 1,343 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 53
- التغيّر
- +21.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سيسليا تاور
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,207 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | 1,177 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | 1,071 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2024 | 1,168 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | 1,307 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | 1,134 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يوليو 2024 | 1,276 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أغسطس 2024 | 1,207 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | 1,197 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2024 | 1,167 درهم/قدم² عدد المبيعات: 115 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | 1,267 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2025 | 1,313 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يونيو 2025 | 1,097 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2025 | 1,190 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2025 | 1,177 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | 1,316 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | 1,344 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيسليا تاور
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 530 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 46 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.7%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 815 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا المثلثة مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا المثلثةأحدث المبيعات المسجّلة في سيسليا تاور
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 685 قدم² | 940,000 درهم | 1,372 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 976 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,281 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 610 قدم² | 610,000 درهم | 1,000 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 976 قدم² | 1,275,000 درهم | 1,306 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 981 قدم² | 1,280,000 درهم | 1,305 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 576 قدم² | 750,000 درهم | 1,302 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 392 قدم² | 550,000 درهم | 1,403 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 981 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,376 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 576 قدم² | 815,000 درهم | 1,415 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 380 قدم² | 580,000 درهم | 1,526 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز685 قدم²
940,000 درهم1,372 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز976 قدم²
1,250,000 درهم1,281 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز610 قدم²
610,000 درهم1,000 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز976 قدم²
1,275,000 درهم1,306 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز981 قدم²
1,280,000 درهم1,305 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز576 قدم²
750,000 درهم1,302 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز392 قدم²
550,000 درهم1,403 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز981 قدم²
1,350,000 درهم1,376 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز576 قدم²
815,000 درهم1,415 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز380 قدم²
580,000 درهم1,526 درهم/قدم²
أسئلة عن سيسليا تاور
ما سعر القدم المربعة في سيسليا تاور؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,314 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,343 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في سيسليا تاور خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيسليا تاور بلغ عددها 53 وقيمتها الإجمالية 41.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,343 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,314 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سيسليا تاور؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سيسليا تاور، بإيجار سنوي وسيط قدره 46,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 26). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 530,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل سيسليا تاور؟
أُنجز المشروع في 22 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيسليا تاور؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيسليا تاور جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.