项目概况
Sherena Residence 项目 · Majan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Rose Homes Investment
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 19
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 10,236
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年3月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sherena Residence 共登记 19 笔成交，总额 AED 1838.3万。现房中位价为 10,236 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2014年9月15日
- 登记竣工日期
- 2017年3月15日
- 竣工日期
- 2017年3月15日
- 套数
- 300
- 楼栋数
- 1
Sherena Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 8,643 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2023年12月 | 7,976 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年1月 | 8,073 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年2月 | 8,116 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年3月 | 8,568 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | 10,441 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | 9,171 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | 9,117 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | 8,643 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年8月 | 8,471 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年9月 | 8,191 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年10月 | 8,396 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年11月 | 9,408 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年12月 | 8,191 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | 9,914 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | 9,591 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Sherena Residence各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 53万
- 年租金中位数
- AED 4.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 121万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Sherena Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 50 平方米 | AED 545,000 | 10,925 |
| 2026年8月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 860,000 | 10,236 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 475,000 | 11,722 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 161 平方米 | AED 1,700,000 | 10,581 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 580,000 | 14,251 |
| 2026年6月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 126 平方米 | AED 1,150,000 | 9,160 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 1,250,000 | 9,989 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 165 平方米 | AED 1,650,000 | 10,021 |
| 2026年3月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 1,200,000 | 9,591 |
| 2026年3月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 1,210,000 | 9,666 |
2026年10月21日
公寓开间现房50 平方米
AED 545,00010,925 AED/平方米
2026年8月14日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 860,00010,236 AED/平方米
2026年7月29日
公寓开间现房41 平方米
AED 475,00011,722 AED/平方米
2026年7月22日
公寓3 居室现房161 平方米
AED 1,700,00010,581 AED/平方米
2026年7月22日
公寓开间现房41 平方米
AED 580,00014,251 AED/平方米
2026年6月10日
公寓2 居室现房126 平方米
AED 1,150,0009,160 AED/平方米
2026年4月20日
公寓2 居室现房125 平方米
AED 1,250,0009,989 AED/平方米
2026年3月26日
公寓3 居室现房165 平方米
AED 1,650,00010,021 AED/平方米
2026年3月25日
公寓2 居室现房125 平方米
AED 1,200,0009,591 AED/平方米
2026年3月11日
公寓2 居室现房125 平方米
AED 1,210,0009,666 AED/平方米
Sherena Residence 常见问题
Sherena Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,236 AED/平方米。
Sherena Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Sherena Residence 共登记 19 笔成交，总额 AED 1838.3万。现房中位价为 10,236 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sherena Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Sherena Residence出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 64,000，共26份新租约。
Sherena Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年3月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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