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项目概况

Silicon Gate 1 硅谷之门1 · 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Time Properties

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
74
近 12 个月
现房中位价
AED 9,418
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年1月6日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Silicon Gate 1 共登记 74 笔成交，总额 AED 4509.6万。现房中位价为 9,418 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2007年5月24日
登记竣工日期
2014年1月6日
竣工日期
2014年1月6日
套数
888
楼栋数
1

Silicon Gate 1登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 — 4 笔成交
2023年12月 6,534 AED/平方米 6 笔成交
2024年1月 8,116 AED/平方米 6 笔成交
2024年2月 7,815 AED/平方米 13 笔成交
2024年3月 6,351 AED/平方米 7 笔成交
2024年4月 7,212 AED/平方米 11 笔成交
2024年5月 8,353 AED/平方米 11 笔成交
2024年6月 7,330 AED/平方米 5 笔成交
2024年7月 7,298 AED/平方米 9 笔成交
2024年8月 7,739 AED/平方米 9 笔成交
2024年9月 7,040 AED/平方米 8 笔成交
2024年10月 7,040 AED/平方米 5 笔成交
2024年11月 7,815 AED/平方米 11 笔成交
2024年12月 8,245 AED/平方米 17 笔成交
2025年1月 7,083 AED/平方米 8 笔成交
2025年2月 8,428 AED/平方米 11 笔成交
2025年3月 9,322 AED/平方米 11 笔成交
2025年4月 8,428 AED/平方米 12 笔成交
2025年5月 9,225 AED/平方米 12 笔成交
2025年6月 9,397 AED/平方米 9 笔成交
2025年7月 9,031 AED/平方米 11 笔成交
2025年8月 — 4 笔成交
2025年9月 10,301 AED/平方米 6 笔成交
2025年10月 8,816 AED/平方米 7 笔成交
2025年11月 10,097 AED/平方米 9 笔成交
2025年12月 9,429 AED/平方米 6 笔成交
2026年1月 9,225 AED/平方米 6 笔成交
2026年2月 9,451 AED/平方米 10 笔成交
2026年3月 — 4 笔成交
2026年4月 9,020 AED/平方米 7 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 11,291 AED/平方米 5 笔成交
2026年7月 8,299 AED/平方米 6 笔成交
2026年8月 10,538 AED/平方米 8 笔成交
2026年9月 8,654 AED/平方米 6 笔成交
2026年10月 10,107 AED/平方米 7 笔成交

Silicon Gate 1各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    现房中位价
    AED 43.4万
    年租金中位数
    AED 4万
    毛租金回报率
    9.2%

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 65万
    年租金中位数
    AED 6万
    毛租金回报率
    9.2%

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 8万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 3 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 12万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Silicon Oasis 区域报告

Silicon Gate 1最新登记成交

  • 2026年10月28日

    公寓1 居室现房75 平方米

    Silicon Gates 1

    AED 540,6967,244 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓开间现房47 平方米

    Silicon Gates 1

    AED 480,00010,226 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    公寓2 居室现房135 平方米

    Silicon Gates 1

    AED 1,280,0009,494 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    公寓开间现房36 平方米

    Silicon Gates 1

    AED 422,00011,647 AED/平方米

  • 2026年10月14日

    公寓1 居室现房70 平方米

    Silicon Gates 1

    AED 706,00010,107 AED/平方米

  • 2026年10月5日

    公寓1 居室现房82 平方米

    Silicon Gates 1

    AED 675,0008,267 AED/平方米

  • 2026年10月1日

    公寓开间现房45 平方米

    Silicon Gates 1

    AED 500,00011,033 AED/平方米

  • 2026年9月30日

    公寓开间现房43 平方米

    Silicon Gates 1

    AED 371,6078,654 AED/平方米

  • 2026年9月22日

    公寓开间现房47 平方米

    Silicon Gates 1

    AED 405,0008,633 AED/平方米

  • 2026年9月17日

    公寓1 居室现房71 平方米

    Silicon Gates 1

    AED 550,0007,761 AED/平方米

Silicon Gate 1 常见问题

Silicon Gate 1 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 9,418 AED/平方米。

Silicon Gate 1过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Silicon Gate 1 共登记 74 笔成交，总额 AED 4509.6万。现房中位价为 9,418 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Silicon Gate 1的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Silicon Gate 1出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 40,000，共130份新租约。按现房售价中位数AED 433,730计算，毛租金回报率为9.2%，未扣除物业服务费及其他费用。

Silicon Gate 1何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年1月6日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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