ملف المشروع
بوابة السيليكون 1 مشروع · واحة دبي للسيليكون · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: تايم العقارية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 74
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 875 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 6 يناير 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بوابة السيليكون 1 بلغ عددها 74 وقيمتها الإجمالية 45.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 875 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 24 مايو 2007
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 6 يناير 2014
- تاريخ الإنجاز
- 6 يناير 2014
- الوحدات
- 888
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في بوابة السيليكون 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | 607 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2024 | 754 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | 726 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2024 | 590 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2024 | 670 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2024 | 776 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2024 | 681 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | 678 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2024 | 719 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2024 | 654 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2024 | 654 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | 726 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| ديسمبر 2024 | 766 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يناير 2025 | 658 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2025 | 783 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2025 | 866 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أبريل 2025 | 783 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2025 | 857 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يونيو 2025 | 873 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2025 | 839 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 957 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 819 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 938 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2025 | 876 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | 857 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 878 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | 838 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 1,049 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | 771 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | 979 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2026 | 804 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2026 | 939 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بوابة السيليكون 1
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 433.7 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 40 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.2%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 650 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 60 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.2%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة واحة دبي للسيليكون مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة واحة دبي للسيليكونأحدث المبيعات المسجّلة في بوابة السيليكون 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSilicon Gates 1 | 803 قدم² | 540,696 درهم | 673 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزSilicon Gates 1 | 505 قدم² | 480,000 درهم | 950 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزSilicon Gates 1 | 1,452 قدم² | 1,280,000 درهم | 882 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزSilicon Gates 1 | 390 قدم² | 422,000 درهم | 1,082 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSilicon Gates 1 | 752 قدم² | 706,000 درهم | 939 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSilicon Gates 1 | 879 قدم² | 675,000 درهم | 768 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزSilicon Gates 1 | 488 قدم² | 500,000 درهم | 1,025 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزSilicon Gates 1 | 462 قدم² | 371,607 درهم | 804 |
| 22 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزSilicon Gates 1 | 505 قدم² | 405,000 درهم | 802 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSilicon Gates 1 | 763 قدم² | 550,000 درهم | 721 |
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز803 قدم²
Silicon Gates 1540,696 درهم673 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز505 قدم²
Silicon Gates 1480,000 درهم950 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,452 قدم²
Silicon Gates 11,280,000 درهم882 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز390 قدم²
Silicon Gates 1422,000 درهم1,082 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز752 قدم²
Silicon Gates 1706,000 درهم939 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز879 قدم²
Silicon Gates 1675,000 درهم768 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز488 قدم²
Silicon Gates 1500,000 درهم1,025 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز462 قدم²
Silicon Gates 1371,607 درهم804 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز505 قدم²
Silicon Gates 1405,000 درهم802 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز763 قدم²
Silicon Gates 1550,000 درهم721 درهم/قدم²
أسئلة عن بوابة السيليكون 1
ما سعر القدم المربعة في بوابة السيليكون 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 875 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بوابة السيليكون 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بوابة السيليكون 1 بلغ عددها 74 وقيمتها الإجمالية 45.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 875 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بوابة السيليكون 1؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بوابة السيليكون 1، بإيجار سنوي وسيط قدره 40,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 130). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 433,730 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 9.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بوابة السيليكون 1؟
أُنجز المشروع في 6 يناير 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بوابة السيليكون 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بوابة السيليكون 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.