项目概况

Silicon Gates 4 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Time Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年12月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Silicon Gates 4 共登记 20 笔成交，总额 AED 930.9万。现房中位价为 12,346 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	14	AED 40万	12,594	AED 40万	AED 4万	10%
公寓 · 1 居室	6	AED 58万	9,806	AED 58万	AED 5万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月29日	公寓 · 开间 · 现房	32 平方米	AED 380,000	11,959
2026年10月14日	公寓 · 1 居室 · 现房	55 平方米	AED 535,000	9,806
2026年8月25日	公寓 · 开间 · 现房	33 平方米	AED 480,000	14,348
2026年8月25日	公寓 · 开间 · 现房	29 平方米	AED 420,000	14,488
2026年8月24日	公寓 · 开间 · 现房	32 平方米	AED 495,000	15,306
2026年8月18日	公寓 · 开间 · 现房	32 平方米	AED 450,000	13,918
2026年7月30日	公寓 · 开间 · 现房	26 平方米	AED 320,000	12,346
2026年7月9日	公寓 · 1 居室 · 现房	61 平方米	AED 630,000	10,323
2026年6月30日	公寓 · 1 居室 · 现房	63 平方米	AED 580,000	9,192
2026年6月26日	公寓 · 开间 · 现房	32 平方米	AED 400,000	12,594

Silicon Gates 4 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,346 AED/平方米。

Silicon Gates 4过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Silicon Gates 4 共登记 20 笔成交，总额 AED 930.9万。现房中位价为 12,346 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Silicon Gates 4的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Silicon Gates 4出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 40,000，共73份新租约。按现房售价中位数AED 400,000计算，毛租金回报率为10%，未扣除物业服务费及其他费用。

Silicon Gates 4何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年12月31日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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