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项目概况

Silva Silva 西尔瓦 · 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai Creek Harbour

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
121
近 12 个月
期房中位价
AED 23,939
每平方米
施工进度
10.2%
登记竣工日期 2029年9月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 10.2%，登记竣工日期为 2029年9月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Silva 共登记 121 笔成交，总额 AED 4亿。期房中位价为 23,939 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度10.2%

在建

开工日期
2025年8月31日
登记竣工日期
2029年9月30日
套数
437
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 10.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年8月31日 至 2029年9月30日）已过去 29%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 26,512
自 2025年7月起 90 天内，275 笔住宅成交
近 12 个月
AED 23,939
121 笔住宅成交
涨跌幅
-1.9%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Silva登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年7月 26,910 AED/平方米 96 笔成交
2025年8月 26,404 AED/平方米 124 笔成交
2025年9月 26,199 AED/平方米 48 笔成交
2025年10月 27,383 AED/平方米 29 笔成交
2025年11月 24,918 AED/平方米 30 笔成交
2025年12月 24,305 AED/平方米 8 笔成交
2026年1月 23,885 AED/平方米 41 笔成交
2026年2月 24,025 AED/平方米 20 笔成交
2026年3月 23,196 AED/平方米 20 笔成交
2026年4月 22,981 AED/平方米 5 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 — 2 笔成交
2026年7月 — 1 笔成交
2026年8月 — 2 笔成交
2026年9月 — 1 笔成交
2026年10月 — 2 笔成交

Silva各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 182.5万
    AED/平方米
    26,156
    成交量
    19

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 308.6万
    AED/平方米
    23,885
    成交量
    61

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 406.9万
    AED/平方米
    23,530
    成交量
    41

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Creek Harbour 区域报告

Silva最新登记成交

  • 2026年10月20日

    公寓3 居室期房170 平方米

    AED 3,890,88822,841 AED/平方米

  • 2026年10月20日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 1,790,88826,049 AED/平方米

  • 2026年9月28日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 1,862,88826,953 AED/平方米

  • 2026年8月24日

    公寓2 居室期房107 平方米

    AED 2,875,88826,824 AED/平方米

  • 2026年8月5日

    公寓2 居室期房27 平方米

    AED 640,00023,917 AED/平方米

  • 2026年7月2日

    公寓2 居室期房130 平方米

    AED 3,153,88824,197 AED/平方米

  • 2026年6月26日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 1,824,88826,404 AED/平方米

  • 2026年6月11日

    公寓2 居室期房130 平方米

    AED 3,017,88823,153 AED/平方米

  • 2026年5月12日

    公寓2 居室期房130 平方米

    AED 3,113,88823,885 AED/平方米

  • 2026年5月1日

    公寓3 居室期房170 平方米

    AED 3,957,88823,229 AED/平方米

Silva 常见问题

Silva 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 23,939 AED/平方米。

Silva过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Silva 共登记 121 笔成交，总额 AED 4亿。期房中位价为 23,939 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Silva预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 10.2%，登记竣工日期为 2029年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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