انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

سيلفا مشروع · دبي كريك هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: دبي كريك هاربور

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
121
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
2,224 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
10.2‎%‎
تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2029

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.2‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيلفا بلغ عددها 121 وقيمتها الإجمالية 399.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,224 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز10.2‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
31 أغسطس 2025
تاريخ الانتهاء المسجّل
30 سبتمبر 2029
الوحدات
437
المباني
1

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 10.2‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 29‎%‎ من المدة المسجّلة (من 31 أغسطس 2025 إلى 30 سبتمبر 2029). كيف يُحسب هذا

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
2,463 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 275
آخر 12 شهراً
2,224 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 121
التغيّر
‎-1.9‎%‎
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في سيلفا

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
يوليو 2025 2,500 درهم/قدم² عدد المبيعات: 96
أغسطس 2025 2,453 درهم/قدم² عدد المبيعات: 124
سبتمبر 2025 2,434 درهم/قدم² عدد المبيعات: 48
أكتوبر 2025 2,544 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29
نوفمبر 2025 2,315 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30
ديسمبر 2025 2,258 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8
يناير 2026 2,219 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41
فبراير 2026 2,232 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20
مارس 2026 2,155 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20
أبريل 2026 2,135 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5
مايو 2026 — عدد المبيعات: 2
يونيو 2026 — عدد المبيعات: 2
يوليو 2026 — صفقة واحدة
أغسطس 2026 — عدد المبيعات: 2
سبتمبر 2026 — صفقة واحدة
أكتوبر 2026 — عدد المبيعات: 2

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيلفا

  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.8 مليون درهم
    درهم/قدم²
    2,430
    المبيعات
    19
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    3.1 مليون درهم
    درهم/قدم²
    2,219
    المبيعات
    61
  • شقة · 3 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    4.1 مليون درهم
    درهم/قدم²
    2,186
    المبيعات
    41

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة دبي كريك هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة دبي كريك هاربر

أحدث المبيعات المسجّلة في سيلفا

  • 20 أكتوبر 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,834 قدم²

    3,890,888 درهم2,122 درهم/قدم²

  • 20 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة740 قدم²

    1,790,888 درهم2,420 درهم/قدم²

  • 28 سبتمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة744 قدم²

    1,862,888 درهم2,504 درهم/قدم²

  • 24 أغسطس 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,154 قدم²

    2,875,888 درهم2,492 درهم/قدم²

  • 5 أغسطس 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة288 قدم²

    640,000 درهم2,222 درهم/قدم²

  • 2 يوليو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,403 قدم²

    3,153,888 درهم2,248 درهم/قدم²

  • 26 يونيو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة744 قدم²

    1,824,888 درهم2,453 درهم/قدم²

  • 11 يونيو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,403 قدم²

    3,017,888 درهم2,151 درهم/قدم²

  • 12 مايو 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,403 قدم²

    3,113,888 درهم2,219 درهم/قدم²

  • 1 مايو 2026

    شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,834 قدم²

    3,957,888 درهم2,158 درهم/قدم²

أسئلة عن سيلفا

ما سعر القدم المربعة في سيلفا؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,224 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في سيلفا خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيلفا بلغ عددها 121 وقيمتها الإجمالية 399.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,224 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز سيلفا؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.2‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيلفا؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيلفا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية