ملف المشروع
سيلفا مشروع · دبي كريك هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي كريك هاربور
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 121
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,224 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 10.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيلفا بلغ عددها 121 وقيمتها الإجمالية 399.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,224 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 31 أغسطس 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2029
- الوحدات
- 437
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 10.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 29% من المدة المسجّلة (من 31 أغسطس 2025 إلى 30 سبتمبر 2029).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,463 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 275
- آخر 12 شهراً
- 2,224 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 121
- التغيّر
- -1.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سيلفا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يوليو 2025 | 2,500 درهم/قدم² عدد المبيعات: 96 |
| أغسطس 2025 | 2,453 درهم/قدم² عدد المبيعات: 124 |
| سبتمبر 2025 | 2,434 درهم/قدم² عدد المبيعات: 48 |
| أكتوبر 2025 | 2,544 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| نوفمبر 2025 | 2,315 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| ديسمبر 2025 | 2,258 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2026 | 2,219 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| فبراير 2026 | 2,232 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مارس 2026 | 2,155 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أبريل 2026 | 2,135 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيلفا
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,430
- المبيعات
- 19
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,219
- المبيعات
- 61
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,186
- المبيعات
- 41
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي كريك هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي كريك هاربرأحدث المبيعات المسجّلة في سيلفا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,834 قدم² | 3,890,888 درهم | 2,122 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 740 قدم² | 1,790,888 درهم | 2,420 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 744 قدم² | 1,862,888 درهم | 2,504 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,154 قدم² | 2,875,888 درهم | 2,492 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 288 قدم² | 640,000 درهم | 2,222 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,403 قدم² | 3,153,888 درهم | 2,248 |
| 26 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 744 قدم² | 1,824,888 درهم | 2,453 |
| 11 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,403 قدم² | 3,017,888 درهم | 2,151 |
| 12 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,403 قدم² | 3,113,888 درهم | 2,219 |
| 1 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,834 قدم² | 3,957,888 درهم | 2,158 |
20 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,834 قدم²
3,890,888 درهم2,122 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة740 قدم²
1,790,888 درهم2,420 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة744 قدم²
1,862,888 درهم2,504 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,154 قدم²
2,875,888 درهم2,492 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة288 قدم²
640,000 درهم2,222 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,403 قدم²
3,153,888 درهم2,248 درهم/قدم²
26 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة744 قدم²
1,824,888 درهم2,453 درهم/قدم²
11 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,403 قدم²
3,017,888 درهم2,151 درهم/قدم²
12 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,403 قدم²
3,113,888 درهم2,219 درهم/قدم²
1 مايو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,834 قدم²
3,957,888 درهم2,158 درهم/قدم²
أسئلة عن سيلفا
ما سعر القدم المربعة في سيلفا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,224 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سيلفا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيلفا بلغ عددها 121 وقيمتها الإجمالية 399.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,224 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سيلفا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيلفا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيلفا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.