Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Silva Сильва · Проект · Dubai Creek Harbour · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Dubai Creek Harbour

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
121
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
23 939 AED
За кв. м
Готовность
10,2 %
Дата окончания по DLD: сент. 2029 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,2 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2029 г.. Silva: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 399,2 млн AED, а их число — 121. Медианная цена off-plan — 23 939 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность10,2 %

Строится

Начало
31 августа 2025 г.
Дата окончания по DLD
30 сентября 2029 г.
Объекты
437
Здания
1

Готовность по данным DLD: 10,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 29 % срока по реестру (31 августа 2025 г. — 30 сентября 2029 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
26 512 AED
Первые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 275
Последние 12 месяцев
23 939 AED
Сделок с жильём: 121
Изменение
-1,9 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Silva

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
июль 2025 г. 26 910 AED/м² Сделок: 96
авг. 2025 г. 26 404 AED/м² Сделок: 124
сент. 2025 г. 26 199 AED/м² Сделок: 48
окт. 2025 г. 27 383 AED/м² Сделок: 29
нояб. 2025 г. 24 918 AED/м² Сделок: 30
дек. 2025 г. 24 305 AED/м² Сделок: 8
янв. 2026 г. 23 885 AED/м² Сделок: 41
февр. 2026 г. 24 025 AED/м² Сделок: 20
март 2026 г. 23 196 AED/м² Сделок: 20
апр. 2026 г. 22 981 AED/м² Сделок: 5
май 2026 г. — Сделок: 2
июнь 2026 г. — Сделок: 2
июль 2026 г. — 1 сделка
авг. 2026 г. — Сделок: 2
сент. 2026 г. — 1 сделка
окт. 2026 г. — Сделок: 2

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Silva

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1,8 млн AED
    AED/м²
    26 156
    Сделки
    19

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    3,1 млн AED
    AED/м²
    23 885
    Сделки
    61

  • Квартира · 3 спальни

    Медианная цена, все продажи
    4,1 млн AED
    AED/м²
    23 530
    Сделки
    41

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubai Creek Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubai Creek Harbour

Последние зарегистрированные сделки: Silva

  • 20 окт. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan170 м²

    3 890 888 AED22 841 AED/м²

  • 20 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan69 м²

    1 790 888 AED26 049 AED/м²

  • 28 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan69 м²

    1 862 888 AED26 953 AED/м²

  • 24 авг. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan107 м²

    2 875 888 AED26 824 AED/м²

  • 5 авг. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan27 м²

    640 000 AED23 917 AED/м²

  • 2 июл. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan130 м²

    3 153 888 AED24 197 AED/м²

  • 26 июн. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan69 м²

    1 824 888 AED26 404 AED/м²

  • 11 июн. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan130 м²

    3 017 888 AED23 153 AED/м²

  • 12 мая 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan130 м²

    3 113 888 AED23 885 AED/м²

  • 1 мая 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan170 м²

    3 957 888 AED23 229 AED/м²

Вопросы о районе Silva

Сколько стоит квадратный метр в районе Silva?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 23 939 AED/м².

Сколько объектов продано в Silva за последние 12 месяцев?

Silva: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 399,2 млн AED, а их число — 121. Медианная цена off-plan — 23 939 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Silva?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,2 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Silva?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Silva, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности