项目概况
Silver Park Residency 项目 · International City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Manjothi Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 40
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 10,236
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年3月18日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Silver Park Residency 共登记 40 笔成交，总额 AED 2871.3万。期房中位价为 10,236 AED/平方米，现房中位价为 11,657 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年5月12日
- 登记竣工日期
- 2025年10月30日
- 竣工日期
- 2026年3月18日
- 套数
- 76
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 10,236
- 自 2025年2月起 90 天内，11 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 11,033
- 40 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +9.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Silver Park Residency登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | 10,226 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | 10,226 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年8月 | 10,226 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2025年9月 | 10,764 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 10,236 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | 8,622 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Silver Park Residency各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 52.5万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 76万
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 7.9%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
International City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 International City 区域报告Silver Park Residency最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 525,000 | 12,637 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 740,000 | 12,583 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 530,000 | 12,239 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 725,000 | 10,872 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 755,000 | 10,925 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 1,000,000 | 9,817 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 760,000 | 12,927 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 465,970 | 10,764 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 490,000 | 13,842 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 800,000 | 13,606 |
2026年10月6日
公寓开间现房42 平方米
AED 525,00012,637 AED/平方米
2026年9月22日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 740,00012,583 AED/平方米
2026年9月21日
公寓开间现房43 平方米
AED 530,00012,239 AED/平方米
2026年9月10日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 725,00010,872 AED/平方米
2026年9月1日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 755,00010,925 AED/平方米
2026年8月27日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 1,000,0009,817 AED/平方米
2026年8月19日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 760,00012,927 AED/平方米
2026年7月30日
公寓开间现房43 平方米
AED 465,97010,764 AED/平方米
2026年7月28日
公寓开间现房35 平方米
AED 490,00013,842 AED/平方米
2026年7月24日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 800,00013,606 AED/平方米
Silver Park Residency 常见问题
Silver Park Residency 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,657 AED/平方米，期房为 10,236 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Silver Park Residency过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Silver Park Residency 共登记 40 笔成交，总额 AED 2871.3万。期房中位价为 10,236 AED/平方米，现房中位价为 11,657 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Silver Park Residency的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Silver Park Residency出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 60,000，共31份新租约。按现房售价中位数AED 760,000计算，毛租金回报率为7.9%，未扣除物业服务费及其他费用。
Silver Park Residency何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年3月18日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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