Обзор проекта
Silver Park Residency Сильвер Парк Резиденси · Проект · International City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Manjothi Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 40
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 10 236 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 18 марта 2026 г. проект завершён. Silver Park Residency: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 28,7 млн AED, а их число — 40. Медианная цена off-plan — 10 236 AED/м², готового жилья — 11 657 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 12 мая 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 октября 2025 г.
- Фактическое завершение
- 18 марта 2026 г.
- Объекты
- 76
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 236 AED
- Первые 90 дней с февр. 2025 г., сделок с жильём: 11
- Последние 12 месяцев
- 11 033 AED
- Сделок с жильём: 40
- Изменение
- +9,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Silver Park Residency
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | 10 226 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | 10 226 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2025 г. | 10 226 AED/м² Сделок: 19 |
| сент. 2025 г. | 10 764 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 10 236 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | 8 622 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Silver Park Residency
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 525 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 760 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,9 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району International City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району International CityПоследние зарегистрированные сделки: Silver Park Residency
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 525 000 AED | 12 637 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 740 000 AED | 12 583 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 530 000 AED | 12 239 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 725 000 AED | 10 872 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 755 000 AED | 10 925 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 102 м² | 1 000 000 AED | 9 817 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 760 000 AED | 12 927 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 465 970 AED | 10 764 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 490 000 AED | 13 842 |
| 24 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 800 000 AED | 13 606 |
6 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
525 000 AED12 637 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
740 000 AED12 583 AED/м²
21 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
530 000 AED12 239 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
725 000 AED10 872 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
755 000 AED10 925 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
1 000 000 AED9 817 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
760 000 AED12 927 AED/м²
30 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
465 970 AED10 764 AED/м²
28 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
490 000 AED13 842 AED/м²
24 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
800 000 AED13 606 AED/м²
Вопросы о районе Silver Park Residency
Сколько стоит квадратный метр в районе Silver Park Residency?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 11 657 AED/м² для готового жилья и 10 236 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Silver Park Residency за последние 12 месяцев?
Silver Park Residency: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 28,7 млн AED, а их число — 40. Медианная цена off-plan — 10 236 AED/м², готового жилья — 11 657 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Silver Park Residency?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Silver Park Residency снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 60 000 AED, новых договоров — 31. При медианной цене готового жилья 760 000 AED это валовая доходность 7,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Silver Park Residency?
По данным Земельного департамента Дубая, 18 марта 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Silver Park Residency?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Silver Park Residency, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.