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项目概况

Skyhills Astra by HRE 项目 · Dubai Science Park · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Hre Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
405
近 12 个月
期房中位价
AED 19,881
每平方米
施工进度
47.1%
登记竣工日期 2028年6月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 47.1%，登记竣工日期为 2028年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Skyhills Astra by HRE 共登记 405 笔成交，总额 AED 5.2亿。期房中位价为 19,881 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度47.1%

在建

开工日期
2025年1月31日
登记竣工日期
2028年6月30日
套数
1,911
楼栋数
3

迪拜土地局登记施工进度 47.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月31日 至 2028年6月30日）已过去 52%。 计算方法

迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,050
自 2025年4月起 90 天内，229 笔住宅成交
近 12 个月
AED 19,881
405 笔住宅成交
涨跌幅
+15.2%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Skyhills Astra by HRE登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年4月 — 1 笔成交
2025年5月 17,136 AED/平方米 19 笔成交
2025年6月 16,802 AED/平方米 64 笔成交
2025年7月 17,007 AED/平方米 154 笔成交
2025年8月 16,318 AED/平方米 32 笔成交
2025年9月 19,332 AED/平方米 403 笔成交
2025年10月 18,880 AED/平方米 434 笔成交
2025年11月 20,451 AED/平方米 135 笔成交
2025年12月 18,202 AED/平方米 99 笔成交
2026年1月 17,136 AED/平方米 22 笔成交
2026年2月 18,761 AED/平方米 50 笔成交
2026年3月 — 3 笔成交
2026年4月 18,643 AED/平方米 10 笔成交
2026年5月 17,986 AED/平方米 7 笔成交
2026年6月 20,096 AED/平方米 110 笔成交
2026年7月 20,871 AED/平方米 6 笔成交
2026年8月 — 3 笔成交
2026年9月 — 2 笔成交
2026年10月 — 1 笔成交

Skyhills Astra by HRE各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 93.6万
    AED/平方米
    25,188
    成交量
    210

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 162.6万
    AED/平方米
    17,029
    成交量
    194

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Science Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Science Park 区域报告

逐栋查看

Skyhills Astra by HRE最新登记成交

Skyhills Astra by HRE 常见问题

Skyhills Astra by HRE 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 19,881 AED/平方米。

Skyhills Astra by HRE过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Skyhills Astra by HRE 共登记 405 笔成交，总额 AED 5.2亿。期房中位价为 19,881 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Skyhills Astra by HRE预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 47.1%，登记竣工日期为 2028年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · HRE Development

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