Обзор проекта
Skyhills Astra by HRE Скайхиллс Астра от HRE · Проект · Dubai Science Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Hre Real Estate Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 405
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 847 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: июнь 2028 г.
- 47,1 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 47,1 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. Skyhills Astra by HRE: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 518,5 млн AED, а их число — 405. Медианная цена off-plan — 1 847 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 31 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2028 г.
- Объекты
- 1 911
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 47,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 52 % срока по реестру (31 января 2025 г. — 30 июня 2028 г.).
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с апр. 2025 г., сделок с жильём: 229
- 1 584 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 405
- 1 847 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +15,2 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Skyhills Astra by HRE
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | 1 592 AED/фут² Сделок: 19 |
| июнь 2025 г. | 1 561 AED/фут² Сделок: 64 |
| июль 2025 г. | 1 580 AED/фут² Сделок: 154 |
| авг. 2025 г. | 1 516 AED/фут² Сделок: 32 |
| сент. 2025 г. | 1 796 AED/фут² Сделок: 403 |
| окт. 2025 г. | 1 754 AED/фут² Сделок: 434 |
| нояб. 2025 г. | 1 900 AED/фут² Сделок: 135 |
| дек. 2025 г. | 1 691 AED/фут² Сделок: 99 |
| янв. 2026 г. | 1 592 AED/фут² Сделок: 22 |
| февр. 2026 г. | 1 743 AED/фут² Сделок: 50 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | 1 732 AED/фут² Сделок: 10 |
| май 2026 г. | 1 671 AED/фут² Сделок: 7 |
| июнь 2026 г. | 1 867 AED/фут² Сделок: 110 |
| июль 2026 г. | 1 939 AED/фут² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Skyhills Astra by HRE
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 935,5 тыс. AED
- AED/фут²
- 2 340
- Сделки
- 210
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/фут²
- 1 582
- Сделки
- 194
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Science Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Science ParkБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Skyhills Astra by HRE
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planSky Hills Astra Tower A | 1 046 фут² | 840 000 AED | 803 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planSky Hills Astra Tower B | 379 фут² | 955 000 AED | 2 520 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planSky Hills Astra Tower B | 1 064 фут² | 1 965 000 AED | 1 847 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planSky Hills Astra Tower A | 377 фут² | 675 999 AED | 1 793 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planSky Hills Astra Tower A | 1 080 фут² | 1 579 500 AED | 1 463 |
| 6 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planSky Hills Astra Tower A | 380 фут² | 749 589 AED | 1 973 |
| 17 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planSky Hills Astra Tower B | 538 фут² | 940 449 AED | 1 748 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planSky Hills Astra Tower A | 945 фут² | 1 526 460 AED | 1 615 |
| 14 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planSky Hills Astra Tower A | 529 фут² | 1 026 910 AED | 1 941 |
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planSky Hills Astra Tower A | 537 фут² | 1 052 660 AED | 1 960 |
7 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 046 фут²
Sky Hills Astra Tower A840 000 AED803 AED/фут²
30 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan379 фут²
Sky Hills Astra Tower B955 000 AED2 520 AED/фут²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 064 фут²
Sky Hills Astra Tower B1 965 000 AED1 847 AED/фут²
25 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan377 фут²
Sky Hills Astra Tower A675 999 AED1 793 AED/фут²
13 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 080 фут²
Sky Hills Astra Tower A1 579 500 AED1 463 AED/фут²
6 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan380 фут²
Sky Hills Astra Tower A749 589 AED1 973 AED/фут²
17 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan538 фут²
Sky Hills Astra Tower B940 449 AED1 748 AED/фут²
15 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan945 фут²
Sky Hills Astra Tower A1 526 460 AED1 615 AED/фут²
14 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan529 фут²
Sky Hills Astra Tower A1 026 910 AED1 941 AED/фут²
13 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan537 фут²
Sky Hills Astra Tower A1 052 660 AED1 960 AED/фут²
Вопросы о районе Skyhills Astra by HRE
Сколько стоит квадратный фут в районе Skyhills Astra by HRE?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 847 AED/фут².
Сколько объектов продано в Skyhills Astra by HRE за последние 12 месяцев?
Skyhills Astra by HRE: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 518,5 млн AED, а их число — 405. Медианная цена off-plan — 1 847 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Skyhills Astra by HRE?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 47,1 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Skyhills Astra by HRE?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Skyhills Astra by HRE, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.