انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

سكاي هيلز استرا من اتش ار اي مشروع · حديقة دبي للعلوم · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: أتش أر أي للتطوير العقاري

المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
405
السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
1,847 درهم
نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2028
47.1‎%‎

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 47.1‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سكاي هيلز استرا من اتش ار اي بلغ عددها 405 وقيمتها الإجمالية 518.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,847 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز47.1‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
31 يناير 2025
تاريخ الانتهاء المسجّل
30 يونيو 2028
الوحدات
1,911
المباني
3

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 47.1‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 52‎%‎ من المدة المسجّلة (من 31 يناير 2025 إلى 30 يونيو 2028). كيف يُحسب هذا

عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 229
1,584 درهم
آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 405
1,847 درهم
التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
‎+15.2‎%‎

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في سكاي هيلز استرا من اتش ار اي

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
أبريل 2025 — صفقة واحدة
مايو 2025 1,592 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19
يونيو 2025 1,561 درهم/قدم² عدد المبيعات: 64
يوليو 2025 1,580 درهم/قدم² عدد المبيعات: 154
أغسطس 2025 1,516 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32
سبتمبر 2025 1,796 درهم/قدم² عدد المبيعات: 403
أكتوبر 2025 1,754 درهم/قدم² عدد المبيعات: 434
نوفمبر 2025 1,900 درهم/قدم² عدد المبيعات: 135
ديسمبر 2025 1,691 درهم/قدم² عدد المبيعات: 99
يناير 2026 1,592 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22
فبراير 2026 1,743 درهم/قدم² عدد المبيعات: 50
مارس 2026 — عدد المبيعات: 3
أبريل 2026 1,732 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10
مايو 2026 1,671 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7
يونيو 2026 1,867 درهم/قدم² عدد المبيعات: 110
يوليو 2026 1,939 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6
أغسطس 2026 — عدد المبيعات: 3
سبتمبر 2026 — عدد المبيعات: 2
أكتوبر 2026 — صفقة واحدة

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سكاي هيلز استرا من اتش ار اي

  • شقة · استوديو

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    935.5 ألف درهم
    درهم/قدم²
    2,340
    المبيعات
    210
  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    1.6 مليون درهم
    درهم/قدم²
    1,582
    المبيعات
    194

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة حديقة دبي للعلوم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة حديقة دبي للعلوم

استكشف أبراج المشروع

أحدث المبيعات المسجّلة في سكاي هيلز استرا من اتش ار اي

  • 7 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,046 قدم²

    Sky Hills Astra Tower A

    840,000 درهم803 درهم/قدم²

  • 30 سبتمبر 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة379 قدم²

    Sky Hills Astra Tower B

    955,000 درهم2,520 درهم/قدم²

  • 7 سبتمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,064 قدم²

    Sky Hills Astra Tower B

    1,965,000 درهم1,847 درهم/قدم²

  • 25 أغسطس 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة377 قدم²

    Sky Hills Astra Tower A

    675,999 درهم1,793 درهم/قدم²

  • 13 أغسطس 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,080 قدم²

    Sky Hills Astra Tower A

    1,579,500 درهم1,463 درهم/قدم²

  • 6 أغسطس 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة380 قدم²

    Sky Hills Astra Tower A

    749,589 درهم1,973 درهم/قدم²

  • 17 يوليو 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة538 قدم²

    Sky Hills Astra Tower B

    940,449 درهم1,748 درهم/قدم²

  • 15 يوليو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة945 قدم²

    Sky Hills Astra Tower A

    1,526,460 درهم1,615 درهم/قدم²

  • 14 يوليو 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة529 قدم²

    Sky Hills Astra Tower A

    1,026,910 درهم1,941 درهم/قدم²

  • 13 يوليو 2026

    شقةاستوديوعلى الخارطة537 قدم²

    Sky Hills Astra Tower A

    1,052,660 درهم1,960 درهم/قدم²

أسئلة عن سكاي هيلز استرا من اتش ار اي

ما سعر القدم المربعة في سكاي هيلز استرا من اتش ار اي؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,847 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في سكاي هيلز استرا من اتش ار اي خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سكاي هيلز استرا من اتش ار اي بلغ عددها 405 وقيمتها الإجمالية 518.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,847 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز سكاي هيلز استرا من اتش ار اي؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 47.1‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

صورة من المطوّر · HRE Development

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سكاي هيلز استرا من اتش ار اي؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سكاي هيلز استرا من اتش ار اي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية