ملف المشروع
سكاي هيلز استرا من اتش ار اي مشروع · حديقة دبي للعلوم · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أتش أر أي للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 405
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,847 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2028
- 47.1%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 47.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سكاي هيلز استرا من اتش ار اي بلغ عددها 405 وقيمتها الإجمالية 518.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,847 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 31 يناير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2028
- الوحدات
- 1,911
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 47.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 52% من المدة المسجّلة (من 31 يناير 2025 إلى 30 يونيو 2028).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 229
- 1,584 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 405
- 1,847 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +15.2%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سكاي هيلز استرا من اتش ار اي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | 1,592 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| يونيو 2025 | 1,561 درهم/قدم² عدد المبيعات: 64 |
| يوليو 2025 | 1,580 درهم/قدم² عدد المبيعات: 154 |
| أغسطس 2025 | 1,516 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| سبتمبر 2025 | 1,796 درهم/قدم² عدد المبيعات: 403 |
| أكتوبر 2025 | 1,754 درهم/قدم² عدد المبيعات: 434 |
| نوفمبر 2025 | 1,900 درهم/قدم² عدد المبيعات: 135 |
| ديسمبر 2025 | 1,691 درهم/قدم² عدد المبيعات: 99 |
| يناير 2026 | 1,592 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| فبراير 2026 | 1,743 درهم/قدم² عدد المبيعات: 50 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | 1,732 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2026 | 1,671 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2026 | 1,867 درهم/قدم² عدد المبيعات: 110 |
| يوليو 2026 | 1,939 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سكاي هيلز استرا من اتش ار اي
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 935.5 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,340
- المبيعات
- 210
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,582
- المبيعات
- 194
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة حديقة دبي للعلوم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة حديقة دبي للعلوماستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في سكاي هيلز استرا من اتش ار اي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةSky Hills Astra Tower A | 1,046 قدم² | 840,000 درهم | 803 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةSky Hills Astra Tower B | 379 قدم² | 955,000 درهم | 2,520 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةSky Hills Astra Tower B | 1,064 قدم² | 1,965,000 درهم | 1,847 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةSky Hills Astra Tower A | 377 قدم² | 675,999 درهم | 1,793 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةSky Hills Astra Tower A | 1,080 قدم² | 1,579,500 درهم | 1,463 |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةSky Hills Astra Tower A | 380 قدم² | 749,589 درهم | 1,973 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةSky Hills Astra Tower B | 538 قدم² | 940,449 درهم | 1,748 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةSky Hills Astra Tower A | 945 قدم² | 1,526,460 درهم | 1,615 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةSky Hills Astra Tower A | 529 قدم² | 1,026,910 درهم | 1,941 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةSky Hills Astra Tower A | 537 قدم² | 1,052,660 درهم | 1,960 |
7 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,046 قدم²
Sky Hills Astra Tower A840,000 درهم803 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة379 قدم²
Sky Hills Astra Tower B955,000 درهم2,520 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,064 قدم²
Sky Hills Astra Tower B1,965,000 درهم1,847 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة377 قدم²
Sky Hills Astra Tower A675,999 درهم1,793 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,080 قدم²
Sky Hills Astra Tower A1,579,500 درهم1,463 درهم/قدم²
6 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة380 قدم²
Sky Hills Astra Tower A749,589 درهم1,973 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة538 قدم²
Sky Hills Astra Tower B940,449 درهم1,748 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة945 قدم²
Sky Hills Astra Tower A1,526,460 درهم1,615 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة529 قدم²
Sky Hills Astra Tower A1,026,910 درهم1,941 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة537 قدم²
Sky Hills Astra Tower A1,052,660 درهم1,960 درهم/قدم²
أسئلة عن سكاي هيلز استرا من اتش ار اي
ما سعر القدم المربعة في سكاي هيلز استرا من اتش ار اي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,847 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سكاي هيلز استرا من اتش ار اي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سكاي هيلز استرا من اتش ار اي بلغ عددها 405 وقيمتها الإجمالية 518.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,847 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سكاي هيلز استرا من اتش ار اي؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 47.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سكاي هيلز استرا من اتش ار اي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سكاي هيلز استرا من اتش ار اي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.