项目概况
Skyhills I by HRE 项目 · Dubai Science Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Hre Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 57
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 16,555
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月16日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Skyhills I by HRE 共登记 57 笔成交，总额 AED 6112万。期房中位价为 16,555 AED/平方米，现房中位价为 15,748 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年10月1日
- 登记竣工日期
- 2026年10月1日
- 竣工日期
- 2026年7月16日
- 套数
- 1,145
- 楼栋数
- 2
Skyhills I by HRE登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年4月 | 15,296 AED/平方米 121 笔成交 |
| 2024年5月 | 15,285 AED/平方米 178 笔成交 |
| 2024年6月 | 15,123 AED/平方米 216 笔成交 |
| 2024年7月 | 15,522 AED/平方米 97 笔成交 |
| 2024年8月 | 15,091 AED/平方米 155 笔成交 |
| 2024年9月 | 16,200 AED/平方米 55 笔成交 |
| 2024年10月 | 16,361 AED/平方米 72 笔成交 |
| 2024年11月 | 15,791 AED/平方米 30 笔成交 |
| 2024年12月 | 14,962 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年1月 | 13,918 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年2月 | 15,479 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2025年3月 | 16,103 AED/平方米 71 笔成交 |
| 2025年4月 | 16,071 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | 14,757 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | 15,974 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | 16,232 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | 16,555 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | 17,018 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | 14,994 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年7月 | 15,231 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Skyhills I by HRE各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 76万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 111万
- 年租金中位数
- AED 7.9万
- 毛租金回报率
- 7.1%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Science Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Science Park 区域报告逐栋查看
Skyhills I by HRE最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Skyhills Residences - 1 | 121 平方米 | AED 1,665,777 | 13,746 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Skyhills Residences - 1 | 89 平方米 | AED 1,300,000 | 14,574 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Skyhills Residences - 2 | 60 平方米 | AED 1,000,000 | 16,609 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Skyhills Residences - 1 | 90 平方米 | AED 1,350,000 | 14,962 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Skyhills Residences - 2 | 64 平方米 | AED 1,110,000 | 17,470 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 开间 · 现房Skyhills Residences - 1 | 42 平方米 | AED 760,000 | 18,019 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 开间 · 现房Skyhills Residences - 2 | 41 平方米 | AED 770,000 | 18,579 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Skyhills Residences - 2 | 90 平方米 | AED 1,250,000 | 13,885 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Skyhills Residences - 1 | 53 平方米 | AED 1,150,000 | 21,829 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 开间 · 现房Skyhills Residences - 2 | 43 平方米 | AED 695,000 | 16,297 |
2026年11月3日
公寓2 居室现房121 平方米
Skyhills Residences - 1AED 1,665,77713,746 AED/平方米
2026年11月3日
公寓1 居室现房89 平方米
Skyhills Residences - 1AED 1,300,00014,574 AED/平方米
2026年10月30日
公寓1 居室现房60 平方米
Skyhills Residences - 2AED 1,000,00016,609 AED/平方米
2026年10月28日
公寓1 居室现房90 平方米
Skyhills Residences - 1AED 1,350,00014,962 AED/平方米
2026年10月28日
公寓1 居室现房64 平方米
Skyhills Residences - 2AED 1,110,00017,470 AED/平方米
2026年10月23日
公寓开间现房42 平方米
Skyhills Residences - 1AED 760,00018,019 AED/平方米
2026年10月20日
公寓开间现房41 平方米
Skyhills Residences - 2AED 770,00018,579 AED/平方米
2026年10月14日
公寓1 居室现房90 平方米
Skyhills Residences - 2AED 1,250,00013,885 AED/平方米
2026年10月12日
公寓1 居室现房53 平方米
Skyhills Residences - 1AED 1,150,00021,829 AED/平方米
2026年10月9日
公寓开间现房43 平方米
Skyhills Residences - 2AED 695,00016,297 AED/平方米
Skyhills I by HRE 常见问题
Skyhills I by HRE 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,748 AED/平方米，期房为 16,555 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Skyhills I by HRE过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Skyhills I by HRE 共登记 57 笔成交，总额 AED 6112万。期房中位价为 16,555 AED/平方米，现房中位价为 15,748 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Skyhills I by HRE的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Skyhills I by HRE出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 50,000，共58份新租约。
Skyhills I by HRE何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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