楼栋档案
Skyhills Residences - 2 楼栋档案 · 所属项目：Skyhills I by HRE · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Hre Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 28
- 近 12 个月
- 本楼期房中位价
- AED 15,618
- 每平方米
- 项目期房中位价
- AED 16,555
- 每平方米
Skyhills Residences - 2 位于 Dubai Science Park，隶属 Skyhills I by HRE 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月16日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Skyhills Residences - 2 共登记 28 笔成交，总额 AED 2826万。成交量较前 12 个月下降 49.1%。期房中位价为 15,618 AED/平方米，现房中位价为 16,297 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Skyhills Residences - 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年4月 | 15,059 AED/平方米 53 笔成交 |
| 2024年5月 | 14,779 AED/平方米 94 笔成交 |
| 2024年6月 | 14,510 AED/平方米 103 笔成交 |
| 2024年7月 | 15,059 AED/平方米 50 笔成交 |
| 2024年8月 | 14,725 AED/平方米 82 笔成交 |
| 2024年9月 | 15,984 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2024年10月 | 15,005 AED/平方米 30 笔成交 |
| 2024年11月 | 14,122 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | 13,336 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | 15,005 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | 14,886 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
项目层面数据
Skyhills Residences - 2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Science Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Science Park 区域报告Skyhills Residences - 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,000,000 | 16,609 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 1,110,000 | 17,470 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 770,000 | 18,579 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 1,250,000 | 13,885 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 695,000 | 16,297 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 120 平方米 | AED 1,820,000 | 15,123 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 675,000 | 16,512 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 975,000 | 15,123 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 99 平方米 | AED 1,425,000 | 14,359 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 53 平方米 | AED 710,000 | 13,412 |
2026年10月30日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,000,00016,609 AED/平方米
2026年10月28日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 1,110,00017,470 AED/平方米
2026年10月20日
公寓开间现房41 平方米
AED 770,00018,579 AED/平方米
2026年10月14日
公寓1 居室现房90 平方米
AED 1,250,00013,885 AED/平方米
2026年10月9日
公寓开间现房43 平方米
AED 695,00016,297 AED/平方米
2026年10月7日
公寓2 居室现房120 平方米
AED 1,820,00015,123 AED/平方米
2026年10月5日
公寓开间现房41 平方米
AED 675,00016,512 AED/平方米
2026年10月1日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 975,00015,123 AED/平方米
2026年9月17日
公寓2 居室现房99 平方米
AED 1,425,00014,359 AED/平方米
2026年7月10日
公寓开间期房53 平方米
AED 710,00013,412 AED/平方米
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Skyhills Residences - 2 常见问题
Skyhills Residences - 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,297 AED/平方米，期房为 15,618 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Skyhills Residences - 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Skyhills Residences - 2 共登记 28 笔成交，总额 AED 2826万。成交量较前 12 个月下降 49.1%。期房中位价为 15,618 AED/平方米，现房中位价为 16,297 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Skyhills I by HRE的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Skyhills I by HRE出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 50,000，共58份新租约。
Skyhills Residences - 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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