Карточка здания
Skyhills Residences - 2 Карточка здания · В составе проекта Skyhills I by HRE · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Hre Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 28
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, off-plan
- 15 618 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, off-plan
- 16 555 AED
- За кв. м
Skyhills Residences - 2 — здание проекта Skyhills I by HRE в районе Dubai Science Park. По данным Земельного департамента Дубая, 16 июля 2026 г. проект завершён. Skyhills Residences - 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 28,3 млн AED, а их число — 28. Число продаж на 49,1 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена off-plan — 15 618 AED/м², готового жилья — 16 297 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Skyhills Residences - 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2024 г. | 15 059 AED/м² Сделок: 53 |
| май 2024 г. | 14 779 AED/м² Сделок: 94 |
| июнь 2024 г. | 14 510 AED/м² Сделок: 103 |
| июль 2024 г. | 15 059 AED/м² Сделок: 50 |
| авг. 2024 г. | 14 725 AED/м² Сделок: 82 |
| сент. 2024 г. | 15 984 AED/м² Сделок: 18 |
| окт. 2024 г. | 15 005 AED/м² Сделок: 30 |
| нояб. 2024 г. | 14 122 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | 13 336 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | 15 005 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 14 886 AED/м² Сделок: 26 |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Skyhills Residences - 2
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 79 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Science Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Science ParkПоследние зарегистрированные сделки: Skyhills Residences - 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 000 000 AED | 16 609 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 1 110 000 AED | 17 470 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 770 000 AED | 18 579 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 90 м² | 1 250 000 AED | 13 885 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 695 000 AED | 16 297 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 120 м² | 1 820 000 AED | 15 123 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 675 000 AED | 16 512 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 975 000 AED | 15 123 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 99 м² | 1 425 000 AED | 14 359 |
| 10 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 53 м² | 710 000 AED | 13 412 |
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 000 000 AED16 609 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
1 110 000 AED17 470 AED/м²
20 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
770 000 AED18 579 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё90 м²
1 250 000 AED13 885 AED/м²
9 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
695 000 AED16 297 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё120 м²
1 820 000 AED15 123 AED/м²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
675 000 AED16 512 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
975 000 AED15 123 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё99 м²
1 425 000 AED14 359 AED/м²
10 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan53 м²
710 000 AED13 412 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Skyhills Residences - 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Skyhills Residences - 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Skyhills Residences - 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Skyhills Residences - 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 16 297 AED/м² для готового жилья и 15 618 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Skyhills Residences - 2 за последние 12 месяцев?
Skyhills Residences - 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 28,3 млн AED, а их число — 28. Число продаж на 49,1 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена off-plan — 15 618 AED/м², готового жилья — 16 297 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Skyhills I by HRE?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Skyhills I by HRE снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 50 000 AED, новых договоров — 58.
Когда был завершён Skyhills Residences - 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 16 июля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Skyhills Residences - 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Skyhills Residences - 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.