Карточка здания
Skyhills Residences - 1 Карточка здания · В составе проекта Skyhills I by HRE · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Hre Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 29
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, off-plan
- 16 921 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, off-plan
- 16 555 AED
- За кв. м
Skyhills Residences - 1 — здание проекта Skyhills I by HRE в районе Dubai Science Park. По данным Земельного департамента Дубая, 16 июля 2026 г. проект завершён. Skyhills Residences - 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 32,9 млн AED, а их число — 29. Число продаж на 79,3 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена off-plan — 16 921 AED/м², готового жилья — 15 726 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Skyhills Residences - 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2024 г. | 15 446 AED/м² Сделок: 68 |
| май 2024 г. | 16 318 AED/м² Сделок: 84 |
| июнь 2024 г. | 15 877 AED/м² Сделок: 113 |
| июль 2024 г. | 16 243 AED/м² Сделок: 47 |
| авг. 2024 г. | 16 038 AED/м² Сделок: 73 |
| сент. 2024 г. | 16 759 AED/м² Сделок: 37 |
| окт. 2024 г. | 17 545 AED/м² Сделок: 42 |
| нояб. 2024 г. | 16 060 AED/м² Сделок: 25 |
| дек. 2024 г. | 15 941 AED/м² Сделок: 12 |
| янв. 2025 г. | 16 673 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2025 г. | 15 694 AED/м² Сделок: 16 |
| март 2025 г. | 16 716 AED/м² Сделок: 45 |
| апр. 2025 г. | 16 071 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | 13 078 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | 16 027 AED/м² Сделок: 10 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Skyhills Residences - 1
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 79 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Science Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Science ParkПоследние зарегистрированные сделки: Skyhills Residences - 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 121 м² | 1 665 777 AED | 13 746 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 89 м² | 1 300 000 AED | 14 574 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 90 м² | 1 350 000 AED | 14 962 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 760 000 AED | 18 019 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 53 м² | 1 150 000 AED | 21 829 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 990 000 AED | 16 092 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 1 040 000 AED | 15 748 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 53 м² | 1 070 000 AED | 20 204 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 53 м² | 840 000 AED | 15 726 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 89 м² | 1 258 777 AED | 14 144 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
1 665 777 AED13 746 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё89 м²
1 300 000 AED14 574 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё90 м²
1 350 000 AED14 962 AED/м²
23 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
760 000 AED18 019 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё53 м²
1 150 000 AED21 829 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
990 000 AED16 092 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
1 040 000 AED15 748 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё53 м²
1 070 000 AED20 204 AED/м²
15 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё53 м²
840 000 AED15 726 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё89 м²
1 258 777 AED14 144 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Skyhills Residences - 1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Skyhills Residences - 1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Skyhills Residences - 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Skyhills Residences - 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 15 726 AED/м² для готового жилья и 16 921 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Skyhills Residences - 1 за последние 12 месяцев?
Skyhills Residences - 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 32,9 млн AED, а их число — 29. Число продаж на 79,3 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена off-plan — 16 921 AED/м², готового жилья — 15 726 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Skyhills I by HRE?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Skyhills I by HRE снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 50 000 AED, новых договоров — 58.
Когда был завершён Skyhills Residences - 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 16 июля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Skyhills Residences - 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Skyhills Residences - 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.