ملف المشروع
من اتش ار اي I سكاي هيلز مشروع · حديقة دبي للعلوم · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أتش أر أي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 57
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,538 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 16 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في من اتش ار اي I سكاي هيلز بلغ عددها 57 وقيمتها الإجمالية 61.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,538 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,463 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أكتوبر 2026
- تاريخ الإنجاز
- 16 يوليو 2026
- الوحدات
- 1,145
- المباني
- 2
تطوّر الأسعار المسجّلة في من اتش ار اي I سكاي هيلز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أبريل 2024 | 1,421 درهم/قدم² عدد المبيعات: 121 |
| مايو 2024 | 1,420 درهم/قدم² عدد المبيعات: 178 |
| يونيو 2024 | 1,405 درهم/قدم² عدد المبيعات: 216 |
| يوليو 2024 | 1,442 درهم/قدم² عدد المبيعات: 97 |
| أغسطس 2024 | 1,402 درهم/قدم² عدد المبيعات: 155 |
| سبتمبر 2024 | 1,505 درهم/قدم² عدد المبيعات: 55 |
| أكتوبر 2024 | 1,520 درهم/قدم² عدد المبيعات: 72 |
| نوفمبر 2024 | 1,467 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| ديسمبر 2024 | 1,390 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يناير 2025 | 1,293 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| فبراير 2025 | 1,438 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| مارس 2025 | 1,496 درهم/قدم² عدد المبيعات: 71 |
| أبريل 2025 | 1,493 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | 1,371 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | 1,484 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | 1,508 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 1,538 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | 1,581 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | 1,393 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | 1,415 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في من اتش ار اي I سكاي هيلز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 760 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 79 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة حديقة دبي للعلوم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة حديقة دبي للعلوماستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في من اتش ار اي I سكاي هيلز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزSkyhills Residences - 1 | 1,304 قدم² | 1,665,777 درهم | 1,277 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSkyhills Residences - 1 | 960 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,354 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSkyhills Residences - 2 | 648 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,543 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSkyhills Residences - 1 | 971 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,390 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSkyhills Residences - 2 | 684 قدم² | 1,110,000 درهم | 1,623 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزSkyhills Residences - 1 | 454 قدم² | 760,000 درهم | 1,674 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزSkyhills Residences - 2 | 446 قدم² | 770,000 درهم | 1,726 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSkyhills Residences - 2 | 969 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,290 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSkyhills Residences - 1 | 567 قدم² | 1,150,000 درهم | 2,028 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزSkyhills Residences - 2 | 459 قدم² | 695,000 درهم | 1,514 |
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,304 قدم²
Skyhills Residences - 11,665,777 درهم1,277 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز960 قدم²
Skyhills Residences - 11,300,000 درهم1,354 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز648 قدم²
Skyhills Residences - 21,000,000 درهم1,543 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز971 قدم²
Skyhills Residences - 11,350,000 درهم1,390 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز684 قدم²
Skyhills Residences - 21,110,000 درهم1,623 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز454 قدم²
Skyhills Residences - 1760,000 درهم1,674 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز446 قدم²
Skyhills Residences - 2770,000 درهم1,726 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز969 قدم²
Skyhills Residences - 21,250,000 درهم1,290 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز567 قدم²
Skyhills Residences - 11,150,000 درهم2,028 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز459 قدم²
Skyhills Residences - 2695,000 درهم1,514 درهم/قدم²
أسئلة عن من اتش ار اي I سكاي هيلز
ما سعر القدم المربعة في من اتش ار اي I سكاي هيلز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,463 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,538 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في من اتش ار اي I سكاي هيلز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في من اتش ار اي I سكاي هيلز بلغ عددها 57 وقيمتها الإجمالية 61.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,538 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,463 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في من اتش ار اي I سكاي هيلز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في من اتش ار اي I سكاي هيلز، بإيجار سنوي وسيط قدره 50,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 58).
متى اكتمل من اتش ار اي I سكاي هيلز؟
أُنجز المشروع في 16 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في من اتش ار اي I سكاي هيلز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون من اتش ار اي I سكاي هيلز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.