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项目概况

Sobha Central 项目 · Jabal Ali First · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Sobha

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登记成交量近 12 个月
614
期房中位价每平方英尺
AED 3,227
施工进度登记竣工日期 2031年12月
2.4%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.4%，登记竣工日期为 2031年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Central 共登记 614 笔成交，总额 AED 14.7亿。期房中位价为 3,227 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度2.4%

在建

开工日期
2026年3月31日
登记竣工日期
2031年12月31日
套数
2,169
楼栋数
3

迪拜土地局登记施工进度 2.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2026年3月31日 至 2031年12月31日）已过去 10%。 计算方法

迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价自 2026年3月起 90 天内，448 笔住宅成交
AED 3,234
前 90 天之后166 笔住宅成交
AED 3,224
涨跌幅同户型，每平方英尺
-0.1%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Sobha Central登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年3月 3,264 AED/平方英尺 108 笔成交
2026年4月 3,200 AED/平方英尺 227 笔成交
2026年5月 3,239 AED/平方英尺 85 笔成交
2026年6月 3,217 AED/平方英尺 37 笔成交
2026年7月 3,232 AED/平方英尺 24 笔成交
2026年8月 3,227 AED/平方英尺 24 笔成交
2026年9月 3,227 AED/平方英尺 60 笔成交
2026年10月 3,223 AED/平方英尺 42 笔成交

Sobha Central各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 201.5万
    AED/平方英尺
    3,232
    成交量
    463

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 321.8万
    AED/平方英尺
    3,224
    成交量
    131

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 577.1万
    AED/平方英尺
    3,099
    成交量
    20

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jabal Ali First 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jabal Ali First 区域报告

逐栋查看

挂牌价与成交价对比

  • 房产门户挂牌价10.6%低于登记成交价1 个细分市场的价差

房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。

Sobha Central最新登记成交

Sobha Central 常见问题

Sobha Central 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 3,227 AED/平方英尺。

Sobha Central过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Central 共登记 614 笔成交，总额 AED 14.7亿。期房中位价为 3,227 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Sobha Central预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 2.4%，登记竣工日期为 2031年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Sobha

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