ملف المشروع
شوبا سنترال مشروع · جبل علي الأولى · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شوبا
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 614
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 3,227 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2031
- 2.4%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2031. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا سنترال بلغ عددها 614 وقيمتها الإجمالية 1.5 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,227 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 31 مارس 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2031
- الوحدات
- 2,169
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 2.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 10% من المدة المسجّلة (من 31 مارس 2026 إلى 31 ديسمبر 2031).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من مارس 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 448
- 3,234 درهم
- بعد أول 90 يوماًمبيعات الوحدات السكنية: 166
- 3,224 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- -0.1%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في شوبا سنترال
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2026 | 3,264 درهم/قدم² عدد المبيعات: 108 |
| أبريل 2026 | 3,200 درهم/قدم² عدد المبيعات: 227 |
| مايو 2026 | 3,239 درهم/قدم² عدد المبيعات: 85 |
| يونيو 2026 | 3,217 درهم/قدم² عدد المبيعات: 37 |
| يوليو 2026 | 3,232 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| أغسطس 2026 | 3,227 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| سبتمبر 2026 | 3,227 درهم/قدم² عدد المبيعات: 60 |
| أكتوبر 2026 | 3,223 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شوبا سنترال
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,232
- المبيعات
- 463
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,224
- المبيعات
- 131
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,099
- المبيعات
- 20
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جبل علي الأولى مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جبل علي الأولىاستكشف أبراج المشروع
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية10.6%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في شوبا سنترال
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Pinnacle at Sobha Central | 1,083 قدم² | 3,518,223 درهم | 3,249 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Pinnacle at Sobha Central | 1,083 قدم² | 3,518,223 درهم | 3,249 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Pinnacle at Sobha Central | 998 قدم² | 3,217,615 درهم | 3,224 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةThe Pinnacle at Sobha Central | 563 قدم² | 1,808,803 درهم | 3,213 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةThe Pinnacle at Sobha Central | 565 قدم² | 1,779,057 درهم | 3,149 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Pinnacle at Sobha Central | 1,086 قدم² | 3,530,800 درهم | 3,251 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةThe Pinnacle at Sobha Central | 565 قدم² | 1,787,529 درهم | 3,164 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةThe Pinnacle at Sobha Central | 1,086 قدم² | 3,530,800 درهم | 3,251 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةThe Pinnacle at Sobha Central | 611 قدم² | 2,005,117 درهم | 3,282 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةThe Pinnacle at Sobha Central | 610 قدم² | 1,922,823 درهم | 3,152 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,083 قدم²
The Pinnacle at Sobha Central3,518,223 درهم3,249 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,083 قدم²
The Pinnacle at Sobha Central3,518,223 درهم3,249 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة998 قدم²
The Pinnacle at Sobha Central3,217,615 درهم3,224 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة563 قدم²
The Pinnacle at Sobha Central1,808,803 درهم3,213 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة565 قدم²
The Pinnacle at Sobha Central1,779,057 درهم3,149 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,086 قدم²
The Pinnacle at Sobha Central3,530,800 درهم3,251 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة565 قدم²
The Pinnacle at Sobha Central1,787,529 درهم3,164 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,086 قدم²
The Pinnacle at Sobha Central3,530,800 درهم3,251 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة611 قدم²
The Pinnacle at Sobha Central2,005,117 درهم3,282 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة610 قدم²
The Pinnacle at Sobha Central1,922,823 درهم3,152 درهم/قدم²
أسئلة عن شوبا سنترال
ما سعر القدم المربعة في شوبا سنترال؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,227 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في شوبا سنترال خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا سنترال بلغ عددها 614 وقيمتها الإجمالية 1.5 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,227 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز شوبا سنترال؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2031. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شوبا سنترال؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شوبا سنترال جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.