انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

شوبا سنترال مشروع · جبل علي الأولى · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: شوبا

المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
614
السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
3,227 درهم
نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2031
2.4‎%‎

البيانات حتى 4 نوفمبر 2026

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2.4‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2031. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا سنترال بلغ عددها 614 وقيمتها الإجمالية 1.5 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,227 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز2.4‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
31 مارس 2026
تاريخ الانتهاء المسجّل
31 ديسمبر 2031
الوحدات
2,169
المباني
3

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 2.4‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 10‎%‎ من المدة المسجّلة (من 31 مارس 2026 إلى 31 ديسمبر 2031). كيف يُحسب هذا

عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من مارس 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 448
3,234 درهم
بعد أول 90 يوماًمبيعات الوحدات السكنية: 166
3,224 درهم
التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
‎-0.1‎%‎

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في شوبا سنترال

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
مارس 2026 3,264 درهم/قدم² عدد المبيعات: 108
أبريل 2026 3,200 درهم/قدم² عدد المبيعات: 227
مايو 2026 3,239 درهم/قدم² عدد المبيعات: 85
يونيو 2026 3,217 درهم/قدم² عدد المبيعات: 37
يوليو 2026 3,232 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24
أغسطس 2026 3,227 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24
سبتمبر 2026 3,227 درهم/قدم² عدد المبيعات: 60
أكتوبر 2026 3,223 درهم/قدم² عدد المبيعات: 42

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شوبا سنترال

  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    2 مليون درهم
    درهم/قدم²
    3,232
    المبيعات
    463
  • شقة · 2 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    3.2 مليون درهم
    درهم/قدم²
    3,224
    المبيعات
    131
  • شقة · 3 غرف نوم

    السعر الوسيط، كل المبيعات
    5.8 مليون درهم
    درهم/قدم²
    3,099
    المبيعات
    20

آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة جبل علي الأولى مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة جبل علي الأولى

استكشف أبراج المشروع

أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات

  • أسعار العرض على بوابة عقارية10.6‎%‎أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة

تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.

أحدث المبيعات المسجّلة في شوبا سنترال

  • 4 نوفمبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,083 قدم²

    The Pinnacle at Sobha Central

    3,518,223 درهم3,249 درهم/قدم²

  • 4 نوفمبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,083 قدم²

    The Pinnacle at Sobha Central

    3,518,223 درهم3,249 درهم/قدم²

  • 4 نوفمبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة998 قدم²

    The Pinnacle at Sobha Central

    3,217,615 درهم3,224 درهم/قدم²

  • 4 نوفمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة563 قدم²

    The Pinnacle at Sobha Central

    1,808,803 درهم3,213 درهم/قدم²

  • 4 نوفمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة565 قدم²

    The Pinnacle at Sobha Central

    1,779,057 درهم3,149 درهم/قدم²

  • 2 نوفمبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,086 قدم²

    The Pinnacle at Sobha Central

    3,530,800 درهم3,251 درهم/قدم²

  • 2 نوفمبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة565 قدم²

    The Pinnacle at Sobha Central

    1,787,529 درهم3,164 درهم/قدم²

  • 30 أكتوبر 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,086 قدم²

    The Pinnacle at Sobha Central

    3,530,800 درهم3,251 درهم/قدم²

  • 30 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة611 قدم²

    The Pinnacle at Sobha Central

    2,005,117 درهم3,282 درهم/قدم²

  • 28 أكتوبر 2026

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة610 قدم²

    The Pinnacle at Sobha Central

    1,922,823 درهم3,152 درهم/قدم²

أسئلة عن شوبا سنترال

ما سعر القدم المربعة في شوبا سنترال؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,227 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في شوبا سنترال خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا سنترال بلغ عددها 614 وقيمتها الإجمالية 1.5 مليار درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,227 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز شوبا سنترال؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2.4‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2031. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

صورة من المطوّر · Sobha

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شوبا سنترال؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شوبا سنترال جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية