İçeriğe geçin
Skyline IndexSkyline Index
TR

Proje profili

Sobha Central Proje · Jabal Ali First · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.

Geliştirici: Sobha

WhatsApp’ta paylaşın (WhatsApp yeni sekmede açılır)

Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla

Kayıtlı satışlar
614
Son 12 ay
Projeden satış medyan fiyatı
34.735 AED
m² başına
İnşaat ilerlemesi
%2,4
DLD bitiş tarihi: Ara 2031

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2,4, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2031. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha Central için toplam 1,5 Mr AED değerinde 614 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 34.735 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

İnşaat durumu

İnşaat ilerlemesi%2,4

Yapım aşamasında

Başlangıç
31 Mart 2026
DLD bitiş tarihi
31 Aralık 2031
Konut sayısı
2.169
Bina sayısı
3

DLD ilerlemesi %2,4 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (31 Mart 2026 – 31 Aralık 2031) %10 kadarı geçti. Nasıl hesaplanıyor?

DLD kaydında 3 bina var; 2 tanesinin burada sayfası var.

Lansman fiyatı ve son satışlar

Lansman fiyatı
34.810 AED
Mar 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 448 konut satışı
İlk 90 günden sonra
34.703 AED
166 konut satışı
Değişim
-%0,1
Aynı konut tipleri, AED/m²

Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.

Sobha Central: kayıtlı fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Kayıtlı satışlarda m² başına aylık medyan fiyat (daire). En az 5 satışın olmadığı aylar boş bırakılır.
Rakamları görün
Ay Projeden (kayıtlı satışlar)
Mar 2026 35.133 AED/m² 108 satış
Nis 2026 34.445 AED/m² 227 satış
May 2026 34.864 AED/m² 85 satış
Haz 2026 34.627 AED/m² 37 satış
Tem 2026 34.789 AED/m² 24 satış
Ağu 2026 34.735 AED/m² 24 satış
Eyl 2026 34.735 AED/m² 60 satış
Eki 2026 34.692 AED/m² 42 satış

Sobha Central: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

  • Daire · 1+1

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    2 Mn AED
    AED/m²
    34.789
    Satış
    463

  • Daire · 2+1

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    3,2 Mn AED
    AED/m²
    34.703
    Satış
    131

  • Daire · 3+1

    Medyan fiyat, tüm satışlar
    5,8 Mn AED
    AED/m²
    33.357
    Satış
    20

Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.

Aidatlar

Bölge raporunda

Jabal Ali First bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Jabal Ali First bölge raporuna bakın

Kuleleri keşfedin

İlan fiyatları ve satışlar

  • Emlak portalı ilan fiyatları%10,6kayıtlı satış fiyatlarının altında1 segmentteki fark

Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.

Sobha Central: son kayıtlı satışlar

Sobha Central hakkında sorular

Sobha Central bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 34.735 AED/m² oldu.

Sobha Central: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha Central için toplam 1,5 Mr AED değerinde 614 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 34.735 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

Sobha Central ne zaman tamamlanacak?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %2,4, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2031. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Geliştirici görseli · Sobha

Almak mı, kiralamak mı?

Sobha Central için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Sobha Central piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.

Gizlilik bildirimi