项目概况
Sobha Seahaven Tower A 项目 · Dubai Harbour · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Sobha
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 47,361
- 每平方米
- 施工进度
- 37%
- 登记竣工日期 2028年4月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 37%，登记竣工日期为 2028年4月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Seahaven Tower A 共登记 16 笔成交，总额 AED 2.3亿。期房中位价为 47,361 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年7月1日
- 登记竣工日期
- 2028年4月30日
- 套数
- 333
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 37%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年7月1日 至 2028年4月30日）已过去 69%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 44,121
- 自 2023年6月起 90 天内，109 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 47,361
- 16 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +2.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Sobha Seahaven Tower A登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 43,066 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2023年12月 | 47,361 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年1月 | 44,143 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | 44,121 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | 41,990 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 47,060 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | 61,354 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年11月 | 48,847 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年12月 | 50,601 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | 58,405 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 46,263 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Sobha Seahaven Tower A各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 373.2万
- AED/平方米
- 46,274
- 成交量
- 5
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 568.1万
- AED/平方米
- 42,033
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Harbour 区域报告Sobha Seahaven Tower A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 79 平方米 | AED 2,600,000 | 33,002 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 493 平方米 | AED 31,406,896 | 63,669 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 109 平方米 | AED 5,178,448 | 47,361 |
| 2026年6月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 150 平方米 | AED 7,591,111 | 50,655 |
| 2026年5月15日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 486 平方米 | AED 30,701,972 | 63,173 |
| 2026年3月31日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 121 平方米 | AED 4,869,890 | 40,289 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 5 居室 · 期房 | 726 平方米 | AED 51,188,438 | 70,504 |
| 2026年2月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 139 平方米 | AED 5,546,263 | 39,826 |
| 2026年2月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 79 平方米 | AED 3,270,584 | 41,516 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 109 平方米 | AED 5,026,055 | 46,274 |
2026年10月15日
公寓1 居室期房79 平方米
AED 2,600,00033,002 AED/平方米
2026年10月8日
公寓4 居室期房493 平方米
AED 31,406,89663,669 AED/平方米
2026年10月5日
公寓1 居室期房109 平方米
AED 5,178,44847,361 AED/平方米
2026年6月23日
公寓2 居室期房150 平方米
AED 7,591,11150,655 AED/平方米
2026年5月15日
公寓4 居室期房486 平方米
AED 30,701,97263,173 AED/平方米
2026年3月31日
公寓2 居室期房121 平方米
AED 4,869,89040,289 AED/平方米
2026年3月24日
公寓5 居室期房726 平方米
AED 51,188,43870,504 AED/平方米
2026年2月10日
公寓2 居室期房139 平方米
AED 5,546,26339,826 AED/平方米
2026年2月10日
公寓1 居室期房79 平方米
AED 3,270,58441,516 AED/平方米
2026年2月9日
公寓1 居室期房109 平方米
AED 5,026,05546,274 AED/平方米
Sobha Seahaven Tower A 常见问题
Sobha Seahaven Tower A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 47,361 AED/平方米。
Sobha Seahaven Tower A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Seahaven Tower A 共登记 16 笔成交，总额 AED 2.3亿。期房中位价为 47,361 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sobha Seahaven Tower A预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 37%，登记竣工日期为 2028年4月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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