ملف المشروع
شوبا سيهافين البرج أ مشروع · دبي هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شوبا
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 16
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 4,400 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 37%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أبريل 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 37%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 أبريل 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا سيهافين البرج أ بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 229.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 4,400 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أبريل 2028
- الوحدات
- 333
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 37% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 69% من المدة المسجّلة (من 1 يوليو 2023 إلى 30 أبريل 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 4,099 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 109
- آخر 12 شهراً
- 4,400 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 16
- التغيّر
- +2.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في شوبا سيهافين البرج أ
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 4,001 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| ديسمبر 2023 | 4,400 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2024 | 4,101 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2024 | 4,099 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2024 | 3,901 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | 4,372 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | 5,700 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| نوفمبر 2024 | 4,538 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2024 | 4,701 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | 5,426 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 4,298 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شوبا سيهافين البرج أ
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 4,299
- المبيعات
- 5
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,905
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هاربرأحدث المبيعات المسجّلة في شوبا سيهافين البرج أ
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 848 قدم² | 2,600,000 درهم | 3,066 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 5,310 قدم² | 31,406,896 درهم | 5,915 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,177 قدم² | 5,178,448 درهم | 4,400 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,613 قدم² | 7,591,111 درهم | 4,706 |
| 15 مايو 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطة | 5,231 قدم² | 30,701,972 درهم | 5,869 |
| 31 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,301 قدم² | 4,869,890 درهم | 3,743 |
| 24 مارس 2026 | شقة · 5 غرف نوم · على الخارطة | 7,815 قدم² | 51,188,438 درهم | 6,550 |
| 10 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,499 قدم² | 5,546,263 درهم | 3,700 |
| 10 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 848 قدم² | 3,270,584 درهم | 3,857 |
| 9 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,169 قدم² | 5,026,055 درهم | 4,299 |
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة848 قدم²
2,600,000 درهم3,066 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة5,310 قدم²
31,406,896 درهم5,915 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,177 قدم²
5,178,448 درهم4,400 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,613 قدم²
7,591,111 درهم4,706 درهم/قدم²
15 مايو 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة5,231 قدم²
30,701,972 درهم5,869 درهم/قدم²
31 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,301 قدم²
4,869,890 درهم3,743 درهم/قدم²
24 مارس 2026
شقة5 غرف نومعلى الخارطة7,815 قدم²
51,188,438 درهم6,550 درهم/قدم²
10 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,499 قدم²
5,546,263 درهم3,700 درهم/قدم²
10 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة848 قدم²
3,270,584 درهم3,857 درهم/قدم²
9 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,169 قدم²
5,026,055 درهم4,299 درهم/قدم²
أسئلة عن شوبا سيهافين البرج أ
ما سعر القدم المربعة في شوبا سيهافين البرج أ؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 4,400 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في شوبا سيهافين البرج أ خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا سيهافين البرج أ بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 229.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 4,400 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز شوبا سيهافين البرج أ؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 37%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 أبريل 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شوبا سيهافين البرج أ؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شوبا سيهافين البرج أ جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.