Обзор проекта
Sobha Seahaven Tower A Шоба Сихейвен, башня A · Проект · Dubai Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Sobha
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 16
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 47 361 AED
- За кв. м
- Готовность
- 37 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 37 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2028 г.. Sobha Seahaven Tower A: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 229,5 млн AED, а их число — 16. Медианная цена off-plan — 47 361 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июля 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2028 г.
- Объекты
- 333
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 37 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 69 % срока по реестру (1 июля 2023 г. — 30 апреля 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 44 121 AED
- Первые 90 дней с июнь 2023 г., сделок с жильём: 109
- Последние 12 месяцев
- 47 361 AED
- Сделок с жильём: 16
- Изменение
- +2,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Sobha Seahaven Tower A
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 43 066 AED/м² Сделок: 12 |
| дек. 2023 г. | 47 361 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2024 г. | 44 143 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | 44 121 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | 41 990 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | 47 060 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | 61 354 AED/м² Сделок: 14 |
| нояб. 2024 г. | 48 847 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2024 г. | 50 601 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | 58 405 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 46 263 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sobha Seahaven Tower A
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 3,7 млн AED
- AED/м²
- 46 274
- Сделки
- 5
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 5,7 млн AED
- AED/м²
- 42 033
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Sobha Seahaven Tower A
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 2 600 000 AED | 33 002 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 493 м² | 31 406 896 AED | 63 669 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 109 м² | 5 178 448 AED | 47 361 |
| 23 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 150 м² | 7 591 111 AED | 50 655 |
| 15 мая 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 486 м² | 30 701 972 AED | 63 173 |
| 31 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 121 м² | 4 869 890 AED | 40 289 |
| 24 мар. 2026 г. | Квартира · 5 спален · Off-plan | 726 м² | 51 188 438 AED | 70 504 |
| 10 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 139 м² | 5 546 263 AED | 39 826 |
| 10 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 3 270 584 AED | 41 516 |
| 9 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 109 м² | 5 026 055 AED | 46 274 |
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
2 600 000 AED33 002 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan493 м²
31 406 896 AED63 669 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan109 м²
5 178 448 AED47 361 AED/м²
23 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan150 м²
7 591 111 AED50 655 AED/м²
15 мая 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan486 м²
30 701 972 AED63 173 AED/м²
31 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan121 м²
4 869 890 AED40 289 AED/м²
24 мар. 2026 г.
Квартира5 спаленOff-plan726 м²
51 188 438 AED70 504 AED/м²
10 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan139 м²
5 546 263 AED39 826 AED/м²
10 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
3 270 584 AED41 516 AED/м²
9 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan109 м²
5 026 055 AED46 274 AED/м²
Вопросы о районе Sobha Seahaven Tower A
Сколько стоит квадратный метр в районе Sobha Seahaven Tower A?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 47 361 AED/м².
Сколько объектов продано в Sobha Seahaven Tower A за последние 12 месяцев?
Sobha Seahaven Tower A: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 229,5 млн AED, а их число — 16. Медианная цена off-plan — 47 361 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Sobha Seahaven Tower A?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 37 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sobha Seahaven Tower A?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sobha Seahaven Tower A, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.