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项目概况

Sol Luxe 项目 · Sheikh Zayed Road · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：S O L Properties Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
76
近 12 个月
期房中位价
AED 35,876
每平方米
施工进度
2%
登记竣工日期 2029年3月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 2%，登记竣工日期为 2029年3月15日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sol Luxe 共登记 76 笔成交，总额 AED 2.5亿。期房中位价为 35,876 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度2%

在建

开工日期
2025年10月15日
登记竣工日期
2029年3月15日
套数
370
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年10月15日 至 2029年3月15日）已过去 31%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 36,565
自 2026年2月起 90 天内，40 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 34,197
36 笔住宅成交
涨跌幅
-9.5%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Sol Luxe登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年2月 37,383 AED/平方米 11 笔成交
2026年3月 37,534 AED/平方米 19 笔成交
2026年4月 33,573 AED/平方米 7 笔成交
2026年5月 35,133 AED/平方米 10 笔成交
2026年6月 32,722 AED/平方米 10 笔成交
2026年7月 34,348 AED/平方米 14 笔成交
2026年8月 — 2 笔成交
2026年9月 — 2 笔成交
2026年10月 — 1 笔成交

Sol Luxe各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 265万
    AED/平方米
    35,876
    成交量
    50

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 411万
    AED/平方米
    35,349
    成交量
    23

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Sheikh Zayed Road 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Sheikh Zayed Road 区域报告

Sol Luxe最新登记成交

  • 2026年10月15日

    公寓1 居室期房73 平方米

    AED 3,340,00045,854 AED/平方米

  • 2026年9月25日

    公寓2 居室期房102 平方米

    AED 3,500,00034,154 AED/平方米

  • 2026年9月1日

    公寓1 居室期房73 平方米

    AED 3,253,11444,433 AED/平方米

  • 2026年8月11日

    公寓1 居室期房80 平方米

    AED 2,178,45027,082 AED/平方米

  • 2026年8月3日

    公寓1 居室期房80 平方米

    AED 2,132,00026,501 AED/平方米

  • 2026年7月29日

    公寓2 居室期房117 平方米

    AED 4,740,00040,623 AED/平方米

  • 2026年7月29日

    公寓1 居室期房73 平方米

    AED 2,744,00037,480 AED/平方米

  • 2026年7月24日

    公寓2 居室期房102 平方米

    AED 3,520,00034,348 AED/平方米

  • 2026年7月23日

    公寓1 居室期房73 平方米

    AED 3,320,00045,348 AED/平方米

  • 2026年7月22日

    公寓1 居室期房73 平方米

    AED 2,880,90039,600 AED/平方米

Sol Luxe 常见问题

Sol Luxe 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 35,876 AED/平方米。

Sol Luxe过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Sol Luxe 共登记 76 笔成交，总额 AED 2.5亿。期房中位价为 35,876 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Sol Luxe预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 2%，登记竣工日期为 2029年3月15日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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