Обзор проекта
Sol Luxe Сол Люкс · Проект · Sheikh Zayed Road · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: S O L Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 76
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 35 876 AED
- За кв. м
- Готовность
- 2 %
- Дата окончания по DLD: март 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2 %, дата окончания по DLD — 15 марта 2029 г.. Sol Luxe: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 247,7 млн AED, а их число — 76. Медианная цена off-plan — 35 876 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 октября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 марта 2029 г.
- Объекты
- 370
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 31 % срока по реестру (15 октября 2025 г. — 15 марта 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 36 565 AED
- Первые 90 дней с февр. 2026 г., сделок с жильём: 40
- После первых 90 дней
- 34 197 AED
- Сделок с жильём: 36
- Изменение
- -9,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Sol Luxe
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2026 г. | 37 383 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2026 г. | 37 534 AED/м² Сделок: 19 |
| апр. 2026 г. | 33 573 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2026 г. | 35 133 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2026 г. | 32 722 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2026 г. | 34 348 AED/м² Сделок: 14 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sol Luxe
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,7 млн AED
- AED/м²
- 35 876
- Сделки
- 50
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,1 млн AED
- AED/м²
- 35 349
- Сделки
- 23
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Sheikh Zayed Road ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Sheikh Zayed RoadПоследние зарегистрированные сделки: Sol Luxe
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 3 340 000 AED | 45 854 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 102 м² | 3 500 000 AED | 34 154 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 3 253 114 AED | 44 433 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 2 178 450 AED | 27 082 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 2 132 000 AED | 26 501 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 117 м² | 4 740 000 AED | 40 623 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 2 744 000 AED | 37 480 |
| 24 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 102 м² | 3 520 000 AED | 34 348 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 3 320 000 AED | 45 348 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 2 880 900 AED | 39 600 |
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
3 340 000 AED45 854 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan102 м²
3 500 000 AED34 154 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
3 253 114 AED44 433 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
2 178 450 AED27 082 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
2 132 000 AED26 501 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
4 740 000 AED40 623 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
2 744 000 AED37 480 AED/м²
24 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan102 м²
3 520 000 AED34 348 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
3 320 000 AED45 348 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
2 880 900 AED39 600 AED/м²
Вопросы о районе Sol Luxe
Сколько стоит квадратный метр в районе Sol Luxe?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 35 876 AED/м².
Сколько объектов продано в Sol Luxe за последние 12 месяцев?
Sol Luxe: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 247,7 млн AED, а их число — 76. Медианная цена off-plan — 35 876 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Sol Luxe?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2 %, дата окончания по DLD — 15 марта 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sol Luxe?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sol Luxe, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.