项目概况
Solcasa Residence 项目 · Nad Al Sheba · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Matrix Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 18,998
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年10月21日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Solcasa Residence 共登记 6 笔成交，总额 AED 1638.5万。期房中位价为 18,998 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年8月1日
- 登记竣工日期
- 2026年8月1日
- 竣工日期
- 2026年10月21日
- 套数
- 58
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,523
- 自 2024年12月起 90 天内，6 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 18,998
- 6 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Solcasa Residence登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | 17,222 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | 17,330 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | 18,116 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年7月 | 20,968 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
物业服务费
详见区域报告
Nad Al Sheba 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Nad Al Sheba 区域报告Solcasa Residence最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 124 平方米 | AED 2,400,000 | 19,289 |
| 2026年4月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 124 平方米 | AED 2,400,000 | 19,289 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 90 平方米 | AED 1,750,000 | 19,504 |
| 2026年3月17日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 242 平方米 | AED 4,265,000 | 17,621 |
| 2026年3月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 89 平方米 | AED 1,700,000 | 18,998 |
| 2025年11月18日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 263 平方米 | AED 3,870,000 | 14,725 |
| 2025年10月6日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 42 平方米 | AED 795,000 | 19,020 |
| 2025年9月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 87 平方米 | AED 1,455,000 | 16,770 |
| 2025年9月26日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 42 平方米 | AED 900,000 | 21,528 |
| 2025年7月17日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 42 平方米 | AED 940,000 | 22,432 |
2026年10月21日
公寓2 居室期房124 平方米
AED 2,400,00019,289 AED/平方米
2026年4月10日
公寓2 居室期房124 平方米
AED 2,400,00019,289 AED/平方米
2026年3月24日
公寓1 居室期房90 平方米
AED 1,750,00019,504 AED/平方米
2026年3月17日
公寓3 居室期房242 平方米
AED 4,265,00017,621 AED/平方米
2026年3月4日
公寓1 居室期房89 平方米
AED 1,700,00018,998 AED/平方米
2025年11月18日
公寓3 居室期房263 平方米
AED 3,870,00014,725 AED/平方米
2025年10月6日
公寓开间期房42 平方米
AED 795,00019,020 AED/平方米
2025年9月29日
公寓1 居室期房87 平方米
AED 1,455,00016,770 AED/平方米
2025年9月26日
公寓开间期房42 平方米
AED 900,00021,528 AED/平方米
2025年7月17日
公寓开间期房42 平方米
AED 940,00022,432 AED/平方米
Solcasa Residence 常见问题
Solcasa Residence 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 18,998 AED/平方米。
Solcasa Residence过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Solcasa Residence 共登记 6 笔成交，总额 AED 1638.5万。期房中位价为 18,998 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Solcasa Residence何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年10月21日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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