Обзор проекта
Solcasa Residence Солкаса Резиденс · Проект · Nad Al Sheba · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Matrix Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 18 998 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 21 октября 2026 г. проект завершён. Solcasa Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16,4 млн AED, а их число — 6. Медианная цена off-plan — 18 998 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 августа 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 августа 2026 г.
- Фактическое завершение
- 21 октября 2026 г.
- Объекты
- 58
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 523 AED
- Первые 90 дней с дек. 2024 г., сделок с жильём: 6
- Последние 12 месяцев
- 18 998 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Solcasa Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | 17 222 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | 17 330 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | 18 116 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | 20 968 AED/м² Сделок: 13 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Nad Al Sheba ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Nad Al ShebaПоследние зарегистрированные сделки: Solcasa Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 2 400 000 AED | 19 289 |
| 10 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 2 400 000 AED | 19 289 |
| 24 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 90 м² | 1 750 000 AED | 19 504 |
| 17 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 242 м² | 4 265 000 AED | 17 621 |
| 4 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 89 м² | 1 700 000 AED | 18 998 |
| 18 нояб. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 263 м² | 3 870 000 AED | 14 725 |
| 6 окт. 2025 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 795 000 AED | 19 020 |
| 29 сент. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 87 м² | 1 455 000 AED | 16 770 |
| 26 сент. 2025 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 900 000 AED | 21 528 |
| 17 июл. 2025 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 940 000 AED | 22 432 |
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
2 400 000 AED19 289 AED/м²
10 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
2 400 000 AED19 289 AED/м²
24 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan90 м²
1 750 000 AED19 504 AED/м²
17 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan242 м²
4 265 000 AED17 621 AED/м²
4 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan89 м²
1 700 000 AED18 998 AED/м²
18 нояб. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan263 м²
3 870 000 AED14 725 AED/м²
6 окт. 2025 г.
КвартираСтудияOff-plan42 м²
795 000 AED19 020 AED/м²
29 сент. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan87 м²
1 455 000 AED16 770 AED/м²
26 сент. 2025 г.
КвартираСтудияOff-plan42 м²
900 000 AED21 528 AED/м²
17 июл. 2025 г.
КвартираСтудияOff-plan42 м²
940 000 AED22 432 AED/м²
Вопросы о районе Solcasa Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Solcasa Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 18 998 AED/м².
Сколько объектов продано в Solcasa Residence за последние 12 месяцев?
Solcasa Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16,4 млн AED, а их число — 6. Медианная цена off-plan — 18 998 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда был завершён Solcasa Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 21 октября 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Solcasa Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Solcasa Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.