ملف المشروع
سولكاسا ريزيدنس مشروع · ند الشبا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ماتريكس للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 6
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,765 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 21 أكتوبر 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سولكاسا ريزيدنس بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 16.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,765 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أغسطس 2026
- تاريخ الإنجاز
- 21 أكتوبر 2026
- الوحدات
- 58
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,535 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 6
- آخر 12 شهراً
- 1,765 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 6
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سولكاسا ريزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | 1,600 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | 1,610 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | 1,683 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | 1,948 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ند الشبا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ند الشباأحدث المبيعات المسجّلة في سولكاسا ريزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,339 قدم² | 2,400,000 درهم | 1,792 |
| 10 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,339 قدم² | 2,400,000 درهم | 1,792 |
| 24 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 966 قدم² | 1,750,000 درهم | 1,812 |
| 17 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,605 قدم² | 4,265,000 درهم | 1,637 |
| 4 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 963 قدم² | 1,700,000 درهم | 1,765 |
| 18 نوفمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,829 قدم² | 3,870,000 درهم | 1,368 |
| 6 أكتوبر 2025 | شقة · استوديو · على الخارطة | 450 قدم² | 795,000 درهم | 1,767 |
| 29 سبتمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 934 قدم² | 1,455,000 درهم | 1,558 |
| 26 سبتمبر 2025 | شقة · استوديو · على الخارطة | 450 قدم² | 900,000 درهم | 2,000 |
| 17 يوليو 2025 | شقة · استوديو · على الخارطة | 451 قدم² | 940,000 درهم | 2,084 |
21 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,339 قدم²
2,400,000 درهم1,792 درهم/قدم²
10 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,339 قدم²
2,400,000 درهم1,792 درهم/قدم²
24 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة966 قدم²
1,750,000 درهم1,812 درهم/قدم²
17 مارس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,605 قدم²
4,265,000 درهم1,637 درهم/قدم²
4 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة963 قدم²
1,700,000 درهم1,765 درهم/قدم²
18 نوفمبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,829 قدم²
3,870,000 درهم1,368 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2025
شقةاستوديوعلى الخارطة450 قدم²
795,000 درهم1,767 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة934 قدم²
1,455,000 درهم1,558 درهم/قدم²
26 سبتمبر 2025
شقةاستوديوعلى الخارطة450 قدم²
900,000 درهم2,000 درهم/قدم²
17 يوليو 2025
شقةاستوديوعلى الخارطة451 قدم²
940,000 درهم2,084 درهم/قدم²
أسئلة عن سولكاسا ريزيدنس
ما سعر القدم المربعة في سولكاسا ريزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,765 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سولكاسا ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سولكاسا ريزيدنس بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 16.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,765 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى اكتمل سولكاسا ريزيدنس؟
أُنجز المشروع في 21 أكتوبر 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سولكاسا ريزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سولكاسا ريزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.